Succession suite deces grand mere

Bonjour

Ma grand viens de décédée est des questions de succession ce présente à nous.

Lors du décès de mon grand père, ma grand mère à fait le partage de ces bien entre ces deux enfants. Ma mère a rachetée la part de la maison familiale à mon oncle. Mes parents on réalisés des travaux et loue depuis des années cette maison. Ma mère et mon oncle sont décédé depuis deux ans. Mon père a réglé tout les frais de ma grand mère jusqu'à sont décès. Mes parents, marié sous le régime de la communauté, on fais une donation au dernier vivant.

Donc, on se demande avec mes deux frères comment doit ce passer la succession de ma grand mère vu que nous sommes les héritiers direct.
Est ce que l'on doit passer au notaire ?, si oui doit on payer les frais vu que mon père perçois un loyer du bien hérité ?. Y a t il un partage des loyers reçu ou tout les bénéfices sont pour mon père??
Merci d'avance de vos réponse avisée.