Conditions suspensives

lise -  
Bonjour,

voila, j ai besoin d être eclairée sur les condtitons suspensives
j ai signe un compromis qui porte les mentions suivantes

pret 225000 euros sur 25 ans
taux hors teg : 2.30
mensualite remboursable maximum : 1050€

voila ce qu on me propose

pret : 225000 euros
taux : 2.40 assurance inclus
mensualite : 1150 euros

alors le faite que les mensualite depasse ce que j avais convenue avec l -agent-immobilier faite que la vente peut etre annulee.
je precise que je depasse les 33% d endettement avec la proposition

merci pour votre aide
lise

5 réponses

  1. domdo76 Contributeur
    Bonsoir

    alors le faite que les mensualite depasse ce que j avais convenue avec l -agent-immobilier faite que la vente peut etre annulee.
    Non, ce qu'il vous faut c'est un REFUS DE PRET (2 ou3 serait encore mieux) là apparemment ce n'est qu'une simulation !

    Vous n'aviez fait aucune simulation dans les banques avant d'acheter ????

    CDLT
    0
    1. lise
      bonsoir merci de votre reponse

      oui avant de signer le compromis j avais ete voir un courtier recommande par l agent immobilier il ma fait une stimulation a 2.30 assurance inclus qur 25 ans avec des mensualite d environ 1000 €;
      bref il ma fait comprendre qu il pourrai faire mieux , voir a 950 € par mois, que mon dossier ete correcte et qu il ne perdrai pas son temps.
      resultats des courses taux a 2.40 avec des mensualite a 1150 €
      bref je suis un peu deçue... et indecise
      merci
      0
    2. domdo76 Contributeur
      les "copains" des agents immo !! juste là pour faire affaire avec l'agent immo.....ce n'est pas une généralité mais bon !
      Louvanne vous aiguillera c'est son domaine ;) Mais les chiffres annoncés me semblent bien "légers"

      cdlt
      0
  2. louvanne
    Bonsoir,

    Vous aviez contacté votre banque au préalable pour connaître votre capacité d'emprunt ?

    Non la vente ne sera pas annulée, mais si vous dépassez le seuil des 33 %, vous allez surement avoir un refus.

    Cordialement

    0
    1. lise
      bonsoir,

      a vrai dire tout c est passé vite et j ai fait confiance a l agent immobilier qui m a envoye chez le courtier

      j avais recue une belle simulation , sinon j aurai pas signer de compromis , il m a dit qu il ferai encore mieux .
      et voila l offre d une banque a 2.40 et 1150 € de mensualitee .
      0
    2. domdo76 Contributeur
      Oui, vous vous faites emberlificotée pour avoir la signature.

      Par contre c'est une bonne proposition je trouve mais 33 % d'endettement c'est beaucoup trop, dejà les banques vont freiner et en plus n'oubliez pas qu'être propriétaire implique d'autres charges que n'a pas un locataire.

      cdlt
      0
  3. louvanne
    Je trouve pour un taux de 2.40 % tout "compris" une mensualité de 998 €.

    Ou alors, pas tous les éléments !!! ou j'ai pas tout compris.....
    0
    1. louvanne
      Expliquez en détail les 1150 €, là je ne comprends pas..
      0
      1. louvanne
        J'ai quand même un différentiel de 150 € par rapport au taux de 2.4 %
        0
      2. lise
        je me deplace demain a son cabinet pour en savoir davantage
        j ai appris cela par téléphone par une de ses secrétaires .
        j ai aucuns elements......pout justifier c est mensualités
        0
    3. lise
      merci pour aide

      j avoue j aurai aimée des mensualité a 998 €
      la c est 1150 € assurance inclus a 100% sur chaque tête
      moi je demandai JUSTE 50%
      c est peut être ça la différence
      0
      1. lise
        sur 25 ans
        0
      2. louvanne
        Donnez un peu plus de détails, là je ne peux vous répondre avec aussi peu d'éléments, taux nominal de base et ensuite taux d'assurance
        0
      3. lise
        @louvannemerci louvanne, demain en me déplaçant chez le courtier j en saurai un peu plus sur l offre de la banque, je verrai quel sont les conditions ....mais a 1150 € ce me parait trop pour notre budget.
        0
      4. louvanne
        @liseJe suis courtier moi aussi, c'est pour celà que je vous pose ces questions, c'est pour vous aider, car je ne me fais pas de pub sur ce forum, je suis bénévolle
        0
      5. lise
        je pourrai vous donner tout les details demain, j hesite a accepter l offre sachant quel ne correspond pas à la simulation initiale qui à été établi debut avril 2015.
        Je reconnait par contre que te taux proposé est très correcte .... mais mon portefeuille n est pas extensible.....
        0

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