Héritier indirecte ne donnant pas de nouvelles lors d une vente

Bonjour
Pour faire simple je suis muté et suite a cette mutation, j ai visité une maison a acheter sur mon nouveau lieu de travail.nous avons fait une proposition a la vendeuse qui qu elle a accepté. Il etait convenu que la vente se ferait rapidement pour etre dans les lieux fin juin.
La vendeuse vends suite au deces de son mari.
Ils avaient 3 enfants qui heritaient donc de la part immobiliere de leur pere.
Mais l une des fille est decedee. Elle etait mariee a un homme qui vient de decedé. Ils n avaient pas d enfants ensemble mais son mari avait un enfant d une precedente union. De ce fait, cet enfant herite d une partie de cette maison. Mais il n est pas trouvable ou du moins ne prends pas contact avec le notaire.
La vente est donc impossible selon le notaire. Quelles solutions existe t il ?
Merci beaucoup