Etat des lieux de sortie en présence du propriétaire

Bonjour,

Je suis propriétaire d'une maison actuellement en location-gérance dans une agence immobilière.

J'aimerais savoir si j'ai le droit, le jour de l'état des lieux sortant, de m'en faire remettre un exemplaire le jour même si je suis présente moi-même.
L'agence m'informe qu'il faut compter une semaine au moins avant que je puisse le récupérer.
Or je rencontre de grosses difficultés avec celle-ci, qui a déjà fait plusieurs fautes professionnelles, et je voudrais pouvoir récupérer mon état des lieux avant que l'agence ne s'en empare. Est-ce possible ?

Elle m'a également fait savoir que l'état des lieux sortant allait être fait par un mandataire.

Egalement, qui doit payer les frais de ce dernier, sachant que c'est l'agence immobilière qui assure la gestion de la maison ?

Je vous remercie par avance pour votre réponse.