Paiement frais d'agence

Bonjour,

Voilà, je loue un appartement dans un immeuble de 8 logements, tous appartenant au même propriétaire, un logement sur le même palier c'est libéré ,
je prend contact avec le "proprio" , nous tombons d'accord . logiquement je dois payer un mois de loyer +un mois de caution ! Mais là ou ça coince c'est qu'il me demande encore une moitié de loyer pour payer solidairement avec lui les frais d'agence ?
Alors je me demande si je dois vraiment payer cette partie ?
Si l'on pouvait me renseigner rapidement ce serait sympas ( je signe le bail ce soir)
Cordialement johann