Déficit foncier

Résolu
irma57 Messages postés 3 Date d'inscription mercredi 29 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 29 avril 2015 - 29 avril 2015 à 18:31
irma57 Messages postés 3 Date d'inscription mercredi 29 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 29 avril 2015 - 29 avril 2015 à 22:44
Bonjour,
je perçois un loyer d'un montant inférieur aux annuitées d'emprunt contracté il y à 10 ans pour l'achat du bien loué. Puis-je faire état d'un déficit foncier ?
merci de votre analyse

1 réponse

roudoudou22 Messages postés 13659 Date d'inscription vendredi 11 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 29 mars 2023 4 615
29 avril 2015 à 19:29
Puis-je faire état d'un déficit foncier ?

Bien sur, si vous remplissez la déclaration n° 2044.
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irma57 Messages postés 3 Date d'inscription mercredi 29 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 29 avril 2015
29 avril 2015 à 20:52
Merci beaucoup de votre attention;
Puis -je vous communiquer quelques précisions :
le loyer est de 900 X 12 = 10 800

le montant des intérêts annuels 1634
le remboursement mensuel de l'emprunt : 1080 X12 = 12 960

Comment faire apparaître un déficit ?
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flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 15 039
Modifié par flocroisic le 29/04/2015 à 21:49
seuls les intérêts et l'assurance sont déductibles pas le capital

vous devez compléter la déclaration 2044 et suivre les lignes
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irma57 Messages postés 3 Date d'inscription mercredi 29 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 29 avril 2015 > flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022
29 avril 2015 à 22:44
MERCI de votre réponse claire
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roudoudou22 Messages postés 13659 Date d'inscription vendredi 11 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 29 mars 2023 4 615
29 avril 2015 à 22:44
Comment faire apparaître un déficit ?

Pas de déficit possible avec les éléments que vous communiquez.

Sans doute le micro foncier vous est il plus favorable que le régime réel.
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