Récupérer le dépôt de garantie.

Bonjour,

Le propriétaire de mon ancien logement vient de me renvoyer le chèque du dépôt de garantie amputé de plusieurs centaines d'Euros pour des frais relatifs à des problèmes qui n'avaient pas été relevés lors de l'état des lieux ou qui avaient été estimés acceptables à l'époque, et n'avaient pas été consigné par écrit.

Le problème est que le propriétaire détient l'unique copie du rapport de l'état des lieux. J'avais en effet perdu ma copie de l'état des lieux d'entrée et je n'ai pas fait de copie de l'exemplaire du propriétaire lors de la sortie. Il s'agit d'un document standard, et je suppose qu'il y est mentionné le fait que deux copies ont été réalisées, même si ça n'est pas le cas.

Je lui ai donc si je comprends bien signé un chèque en blanc.

Un membre de la de conciliation locataire-propriétaire me conseille d'envoyer au propriétaire un courrier recommandé avec accusé de réception lui demandant de nous envoyer copie de l'état des lieux et de nous rembourser la somme contestée.

Je crains cependant, à supposer qu'il ne l'ait pas déjà fait, que, lors de la réception du courrier, il ne soit tenté de modifier l'état des lieux pour ajouter les éléments litigieux. Il commettrait ce faisant un faux, mais ça serait difficile à prouver.

J'aimerais le contacter préalablement par téléphone et d'enregistrer la conversation, pour demander copie de l'état des lieux et pour discuter le fait que seule une copie a été faite, que les frais n'y sont pas mentionnés. J'espère aisi qu'il confirme bien ces points, ce qui me permettrait peut-être de prouver, le cas échéant, qu'il a commis un faux ou un parjure.

Je lis en effet sur plusieurs sites qu'un enregistrement, même illégal, peut avoir valeur de preuve au pénal.

https://www.avft.org/2013/01/24/lenregistrement-comme-moyen-de-preuve-au-penal-si-cest-possible/

Je lis par ailleurs que déposer plainte pour faux est potentiellement coûteux puisque s'il perd, le demandeur peut se voir facturer les frais de défense de la partie adverse.

Que me conseillez-vous?

Merci par avance