Acheter une maison en location vente

bonjour a toutes et tous voila j'aimerais un renseignement je voudrais acheter une maison en location vente c'est a dire qu'avec la proprietaire on a convenu d' un accord je lui verse un loyer tous les mois pendant un durée determiner mais je voulais savoir comment se passe la redaction de l'acte pour dire que nous passons proprietaire de cette maison au commencement de la mise en plus des versement tous les mois sommes nous obligé de passer par un notaire? car je voudrai reduire au maximum les frais de notaire merci d'avance de vos reponses