Comment répartir les revenus d'un loyer sur une indivision

Question

Bonjour,

Nous avons actuellement un appartement en indivision et qui est en location.
Dans le cadre de la déclaration des revenus 2014, nous sommes face à un problème : comment déclarer ces revenus et comment déduire les charges ?
Les quotités de cette indivision se répartissent de la manière suivante :
La mère : 37,50 % en usufruit
Le 1er enfant : 45,625% en pleine propriété et 9.375 % en nue propriété
Le 2nd enfant : 5,625 % en pleine propriété et 9.375% en nue propriété
Le 3è enfant : 5,625 % en pleine propriété et 9.375% en nue propriété
Le dernier enfant : 5,625 % en pleine propriété et 9.375% en nue propriété

1/ Comment répartir les revenus d'un loyer sur un appartement en indivision afin de faire la déclaration ?

2/ Une des personnes peut-elle simplement déclarer la totalité des revenus perçus en accord avec des autres membres de la famille ?

Merci pour vos réponses

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,

Et c'est pas la peine d'ouvrir plusieurs posts.

https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-6725686-repartir-les-revenus-d-un-appartement-en-indivision

Chacun ses droits, chacun déclare ses loyers et ses charges.

Cdlt

Poisson92100 · Answer

bjr
1) Hors gros travaux ce qui compte c'est les quotités d'usufruit
2) NON admis par le fisc - chacun doit déclarer sa part qu'il est payé ou non les charges, qu'il est encaissé ou non sa part d'usufruit

Reste les gros travaux qui peuvent eux au choix rester déduit chez les usufruitier ou être pris par les nu propriétaires

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