Terrain collectif pouvant être privatif?

Bonjour,
Je souhaite louer un appartement, étant plutôt frustrée de ne pas avoir ni de balcon ni de terrain alors que le soleil tape dehors! Justement, j'en ai trouvé un avec terrain attenant, c'est à dire que la baie vitrée dans le salon donne sur un terrain mais voila, il est collectif. Ce qui me fait un peu peur, c'est que les voisins peuvent donc déambuler devant ma baie vitrée et vive l'intimité, puis avouons que c'est embêtant si l'on souhaite faire manger ses invités dehors et que les voisins débarquent, alors voila ma demande, quitte à augmenter un peu mon loyer, puis je peut etre espérer que mon propriétaire accepte que le terrain soit privatif, ou peut être voir avec les autres locataires? Apparemment, mon proprio ma spécifié que le terrain étant au RDC, les autres n'y allaient jamais, il n'y a que 3 locataires, un salon de coiffure donc autant dire qu'elle ne viendra jamais, une personne en déplacement toute la semaine et une autre qui vient d'emménager... alors je ne sais pas trop quoi faire, un peu peur de louer cet appart si je vois du monde à travers ma baie vitrée, ça me dérange vraiment..
Je signale que bien évidemment je m'occuperai de l'entretien du terrain!

Pouvez vous me renseigner? Merci.