Dégât etat des lieux sortie

Bonjour,

Un petit morceau de mur exterieur est tombé et autour des charnières des volets il s'est creuser des trous autour .
Signale au proprietaire par telephone , la réponse a ete ah cest la salpêtre qui revient ( on voit beaucoup de traces de réparations sur le mur) je pensai qu' il réparerai mais non !
Je vais faire mon etat des lieux de sortie , les murs exterieur incombant au proprietaire meme si c'est signale sur l'état des lieux es ce qu'on peut m'en tenir responsable ?