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Premier entretien de la chaudière par le locataire

immerflott -  
 marmenard -
Bonjour,
Une question toute simple. Quand le locataire doit faire faire le premier entretien de la chaudière ? Après la première année d'occupation ? Ou en arrivant dans l'appartement ? La deuxième version ne me parait cohérente puisque la chaudière est en principe révisé par le locataire sortant ? Il est écrit partout que l'entretien est annuel mais encore ? Quand commence-t-on ??
Merci pour vos réponses

3 réponses

Réponse 1 / 3
maylin27 Messages postés 28278 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   8 752
 
Bonjour,
quand le locataire entre dans un logement, le bailleur a l'obligation de le lui fournir avec l'entretien fait.
Si le premier entretien a eu lieu en septembre 2008, que le locataire est parti en décembre 2013, l'entretien a été fait en septembre 2009,2010,2011,2012 et 2013 par lui et si le locataire suivant rentre en janvier 2015 c'est a vous que revient la charge de le faire en décembre 2014.
si il rentre en janvier 2014, il aura l'entretien a faire en décembre 2014.
si il rentre en décembre 2014, c'est a vous de le faire et de lui remettre entretien fait.
Cordialement
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immerflott Messages postés 4 Statut Membre
 
Bonjour, merci pour cette réponse très claire. Effectivement ça parait cohérent. Est-ce une pratique habituelle ou il existe quelque part un texte qui le précise ? Vous savez, pour échanger avec l'agence vaut mieux être armé des textes officiels. Je vais bien sur faire cet entretien si c'est l'échéance, je crains juste que l'agence ne nous demande de le refaire quelques mois plus tard parce qu'on compte partir dans quelques mois.
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maylin27 Messages postés 28278 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   8 752
 
prenez le temps de lire le décret 87-713 du 26 aout 1987. Ce sont les charges locatives que vous pouvez répercuter au locataire et dont l'entretien de la chaudière individuelle apparait.
Cordialement
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Réponse 2 / 3
marmenard
 
Bonjour
Un EDL amiable (état de lieux) d'entrée et de sortie se fait obligatoirement en double au minimum , entre bailleur et locataire et chaque concerné sa copie
après signatures ( sans signatures cet EDL étant nul et inexistant)
Un EDL comporte un relevé des compteurs eau , gaz , électricité ceci pour éviter tout conflit ultérieur ou du moins en avoir une trace écrite
Et si chaudière la date du dernier entretien obligatoire annuel
Les concernés sont le propriétaire le locataire et l'agence si agence
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immerflott Messages postés 4 Statut Membre
 
Merci à vous également pour cette précision. Là aussi, j'aimerais savoir quel est le texte officiel qui dit que la date du dernier contrôle de la chaudière doit figurer dans l'état de lieux ? Ou c'est juste une pratique courante mais non obligatoire ? Merci
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Réponse 3 / 3
marmenard
 
Re
A ma connaissance pas de texte officiel . et pratique courante
Mais si la loi dit "contrôle annuel " , il faut être capable de prouver la date dernière visite et le professionnel qui l'a faite
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