Donation d'un bien commun a un enfant d'un des deux conjoints

Question

Bonjour,

alors voila ma situation, ma mère et mon beau père vont acquérir un bien avec le dispositif pinel dans le but de me le transmettre à la fin des avantages fiscaux.
Il est prévu que je fournisse l'apport personnel et le loyer que je payerais couvrira en parti le prêt bancaire.
Alors si j'ai bien compris, ma mère sera propriétaire de la moitié du bien et pourra me faire une donation du bien a hauteur des 200k€ d'abattement cependant, la part de mon beau père ne pourra pas m'etre transmise directement sauf imposition de 60% !
Voila ma question est de savoir comment peuvent ils faire pour me donner la totalité du bien immobilier sans imposition.
Ils sont marié sous le régime de la communauté des biens réduits aux acquéts.

Mon beau père peut il faire une donation de sa part du logement à ma mère? 
Faut il créer une SCI? 

Merci d'avance pour vos réponses.

Gasc · Answer

Bonjour. Bien qu'il soit de mode par les temps qui courent de faire rêver les gens, la vérité est que dans votre cas il n'existe aucune "solution miraculeuse" pour que la totalité de ce bien vous soit transmise" sans droits à payer".
Même si votre beau-père vous adoptait (adoption simple ) vous ne pourriez pas bénéficier d'un abattement, vos liens avec la famille d'origine n'étant pas rompus, le cumul des abattements étant interdit.
En outre, je vous précise que le montant de l'abattement  par parent n'est pas de 200000 euros , mais de 100000.

Donation d'un bien commun a un enfant d'un des deux conjoints

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