Conformités d'une location

Bonjour,
je suis locataire d'un appartement que j'ai louer il y a trois mois en urgence.
Aujourd'hui je me rends compte qu'il y a un bon nombres de caractéristiques, que je crois n'être pas aux normes; je m'explique:
- il y a des prises sans interrupteurs
- le plancher du salon est en mauvais état si bien que souvent je me prends des échardes.
- Pas de sortie prévue pour la VMC
- il existe des fuites, du a l'état même de la toiture.
- pas d'éclairage dans certaines pièces.
et d'autres petits soucis , je voudrais savoir quels sont les recours dont je peux disposer soit pour négocier avec mon proprio, soit pour faire reconnaitre par un organisme l'état non conforme de cet appartement ????
Merci d'avance du temps que vous m'accorderez..