Résiliation de bail Belgique

Bonjour
J' ai un contrat de bail de 3 ans pour une résidence principale, j 'ai résilier mon bail le 26/3/2015, pour le préavis prenant cours le 1/4/2015, et ceci pour une période de 3 mois
J' habite cette maison depuis le 1/1/2014
Nous résilions pour pour séparation
J' ai 2 questions a vous poser
Ou puis-je me renseigner pour savoir si mon bail à bien été enregistré?
En plus des 3 mois de préavis mon propriétaire me réclame UN dédit pouvant aller jusque 2 mois de loyer alors que ceci n 'est pas très bien stipuler dans le bail voici cette clause " le locataire pourra mettre fin à tout moment lettre recommander 3 mois avant ET LE PAYEMENT DES INDEMNITES PREVUES PAR LA LOI" quels sont ses indemnités?? est ce logique ? est quelle somme ??
tout cela je pense pour ne pas rendre la caution
Bien a vous