Location et vente maison
jackpi
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jackpi Messages postés 33 Statut Membre -
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Ma mère aurait avant son décès louée sa maison, alors qu'elle était malade (Alzheimer) désormais je suis héritière au même titre que ma soeur et mon frère. Cependant, le notaire me dit que si on vends la maison elle subit une décote de 20% puisqu'elle est en location . Est-ce vrai?
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3 réponses
Bonjour,
oui, on estime qu'un bien acheté loué perd de sa valeur. Après tout est question de négociation. Cela peut être moins de 20 %. Rien n'est figé.
https://www.pap.fr/vendeur/preparer-vente/vendre-un-logement-occupe/a3281/le-prix-de-vente
Cordialement
oui, on estime qu'un bien acheté loué perd de sa valeur. Après tout est question de négociation. Cela peut être moins de 20 %. Rien n'est figé.
https://www.pap.fr/vendeur/preparer-vente/vendre-un-logement-occupe/a3281/le-prix-de-vente
Cordialement
Est-ce vrai?
Exact.
Le bien immobilier étant indisponible du fait de son occupation par un locataire, sa valeur marchande est ainsi minorée d'un pourcentage pouvant être de 20 %.
Si vous le vendez ainsi occupé par un locataire, il est évident que vous en retirerez un prix moins important du fait de son indisponibilité.
La question demeure de savoir si vous trouverez un acquéreur d'accord pour acheter dans cette situation.
Exact.
Le bien immobilier étant indisponible du fait de son occupation par un locataire, sa valeur marchande est ainsi minorée d'un pourcentage pouvant être de 20 %.
Si vous le vendez ainsi occupé par un locataire, il est évident que vous en retirerez un prix moins important du fait de son indisponibilité.
La question demeure de savoir si vous trouverez un acquéreur d'accord pour acheter dans cette situation.
Nan... le notaire vous fait juste une farce...
C'est dingue cette tendance à ne pas croire les notaires !!!
C'est dingue cette tendance à ne pas croire les notaires !!!
oui mais là quand même il ne va pas inventer des lois pour vous "mettre la pression".
et vu le peu de confiance que vous avez, il pourra dire tout ce qu'il voudra, vous aurez toujours "l'impression" qu'il favorise l'autre même si ce n'est pas vrai.
pour ce qui est du reste, vous êtes libre de vous faire représenter par votre propre notaire.
et vu le peu de confiance que vous avez, il pourra dire tout ce qu'il voudra, vous aurez toujours "l'impression" qu'il favorise l'autre même si ce n'est pas vrai.
pour ce qui est du reste, vous êtes libre de vous faire représenter par votre propre notaire.
C'est pourtant la vérité : si vous refusez votre accord, vos frère et soeur devront intenter une action en justice qui se terminera par une vente aux enchères, des frais supplémentaires, et des délais beaucoup plus longs.
Votre notaire est pragmatique, il vous donne les informations, celles-ci ne vous plaisent pas mais il joue son rôle de conseil et ne vous oblige pas à l'écouter. Il vous aura simplement prévenue.
Votre notaire est pragmatique, il vous donne les informations, celles-ci ne vous plaisent pas mais il joue son rôle de conseil et ne vous oblige pas à l'écouter. Il vous aura simplement prévenue.
La législation juridique et financière évolue en permanence...