Location et vente maison
jackpi
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jackpi Messages postés 32 Date d'inscription vendredi 28 mars 2014 Statut Membre Dernière intervention 6 avril 2015 - 24 mars 2015 à 18:02
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doris33
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23 mars 2015 à 16:54
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Bonjour,
oui, on estime qu'un bien acheté loué perd de sa valeur. Après tout est question de négociation. Cela peut être moins de 20 %. Rien n'est figé.
https://www.pap.fr/vendeur/preparer-vente/vendre-un-logement-occupe/a3281/le-prix-de-vente
Cordialement
oui, on estime qu'un bien acheté loué perd de sa valeur. Après tout est question de négociation. Cela peut être moins de 20 %. Rien n'est figé.
https://www.pap.fr/vendeur/preparer-vente/vendre-un-logement-occupe/a3281/le-prix-de-vente
Cordialement
condorcet
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23 mars 2015 à 17:00
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Est-ce vrai?
Exact.
Le bien immobilier étant indisponible du fait de son occupation par un locataire, sa valeur marchande est ainsi minorée d'un pourcentage pouvant être de 20 %.
Si vous le vendez ainsi occupé par un locataire, il est évident que vous en retirerez un prix moins important du fait de son indisponibilité.
La question demeure de savoir si vous trouverez un acquéreur d'accord pour acheter dans cette situation.
Exact.
Le bien immobilier étant indisponible du fait de son occupation par un locataire, sa valeur marchande est ainsi minorée d'un pourcentage pouvant être de 20 %.
Si vous le vendez ainsi occupé par un locataire, il est évident que vous en retirerez un prix moins important du fait de son indisponibilité.
La question demeure de savoir si vous trouverez un acquéreur d'accord pour acheter dans cette situation.
Utilisateur anonyme
23 mars 2015 à 17:01
23 mars 2015 à 17:01
Nan... le notaire vous fait juste une farce...
C'est dingue cette tendance à ne pas croire les notaires !!!
C'est dingue cette tendance à ne pas croire les notaires !!!
condorcet
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23 mars 2015 à 17:04
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tendance à ne pas croire les notaires !!!
Vous en avez l'habitude ?
Bien placé pour ne pas en être surpris.
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jackpi
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23 mars 2015 à 17:25
23 mars 2015 à 17:25
je précise que je n'ai aucune confiance en un notaire qui fait pression sur un client pour favoriser une autre personne. Un notaire ne doit pas prendre parti pour l'un ou pour l'autre membre d'une même famille
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jackpi
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Modifié par Sorgin le 23/03/2015 à 17:31
Modifié par Sorgin le 23/03/2015 à 17:31
oui mais là quand même il ne va pas inventer des lois pour vous "mettre la pression".
et vu le peu de confiance que vous avez, il pourra dire tout ce qu'il voudra, vous aurez toujours "l'impression" qu'il favorise l'autre même si ce n'est pas vrai.
pour ce qui est du reste, vous êtes libre de vous faire représenter par votre propre notaire.
et vu le peu de confiance que vous avez, il pourra dire tout ce qu'il voudra, vous aurez toujours "l'impression" qu'il favorise l'autre même si ce n'est pas vrai.
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jackpi
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6 avril 2015
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23 mars 2015 à 17:39
23 mars 2015 à 17:39
il n'invente aucune loi mais bien sur essaie de faire pression en me disant par exemple que si je ne donne mon accord pour la vente de la maison, je cite : cela va me couter cher même très cher; Je trouve ces termes peu professionnels.
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jackpi
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6 avril 2015
Modifié par Sorgin le 23/03/2015 à 17:44
Modifié par Sorgin le 23/03/2015 à 17:44
C'est pourtant la vérité : si vous refusez votre accord, vos frère et soeur devront intenter une action en justice qui se terminera par une vente aux enchères, des frais supplémentaires, et des délais beaucoup plus longs.
Votre notaire est pragmatique, il vous donne les informations, celles-ci ne vous plaisent pas mais il joue son rôle de conseil et ne vous oblige pas à l'écouter. Il vous aura simplement prévenue.
Votre notaire est pragmatique, il vous donne les informations, celles-ci ne vous plaisent pas mais il joue son rôle de conseil et ne vous oblige pas à l'écouter. Il vous aura simplement prévenue.
La législation juridique et financière évolue en permanence...