Rachat de soulte
bonjour à tous.
mon ami est séparé de son ex concubine avec laquelle il avait acheté une maison .Aujourd'hui il reste 211000€ à rembourser. Son ex occupe la maison alors que lui vit chez sa mère ne pouvant pas se loger autrement puisqu'il continue a rembourser sa part du crédit soit 600€ par mois .Nous souhaiterions reprendre cette maison et donc reprendre un crédit incluant les 211000€ puis le montant de la soulte qui doit être versée a son ex .Ma question est peut on reprendre un crédit tous les 2 alors qu'il y a un rachat de soulte?
merci de votre aide
mon ami est séparé de son ex concubine avec laquelle il avait acheté une maison .Aujourd'hui il reste 211000€ à rembourser. Son ex occupe la maison alors que lui vit chez sa mère ne pouvant pas se loger autrement puisqu'il continue a rembourser sa part du crédit soit 600€ par mois .Nous souhaiterions reprendre cette maison et donc reprendre un crédit incluant les 211000€ puis le montant de la soulte qui doit être versée a son ex .Ma question est peut on reprendre un crédit tous les 2 alors qu'il y a un rachat de soulte?
merci de votre aide
2 réponses
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Bonjour,
quelle est la valeur vénale de la maison ?
Pour racheter sa part dans l'indivision il faudra qu'elle donne son accord sinon c'est le juge qui devra trancher le désaccord ce sera long et couteux.
Son ex rembourse t elle aussi le crédit en cours sur la maison ?
Votre ami peut réclamer une indemnité d'occupation sinon elle quittera jamais la maison.
Cordialement -
Bonjour. Aujourd'hui la maison est estimée par un agent immobilier à 292000€ fai.
Son ex paie aussi la moitié du crédit à savoir 600€ plus les frais liés à la maison(edf,eau, gaz.....).
Elle doit donner son accord pour qu'on rachete la maison?-
Bonjour,
Elle doit donner son accord pour qu'on racheter la maison ?
Oui il doit donner son accord pour céder ses droits ( a priori 50 %) dans le bien indivis
Le montant de la soulte ( 50% des droits indivis) est de l'ordre de :
292 000 € - capital de l'emprunt restant dû 211 000 €= 81 000 € /2 = 40 500 €
+ plus les frais de l'acte de licitation
A défaut de l'accord de son ex il peut demander la mise en vente de la maison.
Cordialement -
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@luciniMerci beaucoup pour toutes ces précisions. J'ai rendez vous chez le notaire bientôt on sera enfin fixé.
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@domdo76Bonjour non elle ne paie pas de loyer juste sa part de crédit et les charges de la maison.
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La législation juridique et financière évolue en permanence...