Procédure simplifiée pour expulser un locataire

Bonjour
Nous avons signé un contrat de location meublée avec une personne pour 12 mois, à partir de fin novembre 2013 avec une caution.
- Mon locataire ne paye plus son loyer dès le 2e mois.
- Sa caution n'assume plus ses responsabilités dès le 5e mois, c'est à dire, sur un bail de 12 mois, nous n'avons perçu que 5 mois de loyer.
- Après la menace de sa caution de s'en prendre à lui, le locataire n'habite plus dans le studio, et ne vient que de temps en temps pour récupérer les courriers qu'il veut récupérer (tous nos lettres avec AR, il n'est pas allé les chercher, donc, la poste nous les a tous retournés)
- Nous n'avons plus aucun contact avec lui : il ne répond ni au téléphone, ni aux sms, ni aux mails
- J'ai dû prendre un huissier, puis un avocat pour régler les problèmes, mais ce monsieur, disparu pendant près d'un an, surgit soudainement et demande au juge déjà 2 reports d'audience.

J'ai besoin de récupérer ce bien de toute urgence : Mon mari est décédé entre temps, je dois vendre ma maison pour acheter une habitation plus petite et dois, soit installer mon fils dans ce studio, soit le relouer pour avoir un complément de revenu à moi et à mon fils, encore étudiant.

On m'a dit qu'un huissier pourrait tout à faire effectuer une enquête démontrant que mon locataire a abandonné le logement (ou bien réclamer à celui-ci la preuve qu'il y habite réellement) afin d'appliquer une procédure dite simplifiée pour expulser le locataire mauvais payeur, sans attendre la fin de la trêve hivernale...

Mais contre toute attente, mon avocat m'a déconseillée, pour une raison que n'ai pas comprise.

Je suis perdue et ne sais plus quoi faire, selon mon avocat, le bail signé pour 12 mois (qui devait terminer en décembre 2014) est renouvelé automatiquement, malgré que les Mises en demeure ont été envoyées (mais qu'il n'est pas allé les chercher).

Je n'ose même pas demander à mon avocat s'il a pu founir ces détails au juge. Car le juge a accepté 2 fois de suite la demande de report d'audience du locataire. J'ai l'impression que les propriétaires, dont j'en fais partie, ne comptes absolument pas, vis-à-vis de la loi.

Est-ce que quelqu'un pourrait me guider un peu ? SVP.
1- C'est quoi les procédures simplifiées ? Quels sont les avantages et les inconvenances ? Comment ça marche ?
2- Est-ce nécessaire que je sois présente à la prochaine audience (je n'y étais pas les 2 premières fois)
3- Est-il possible que je prenne contact ou bien écrire au juge ? Ça pourrait créer des complications avec/à mon avocat ?
Merci encore de vos aides.
Marie-Lie