Achetre un bien pour mon fils

Bonjour, j'aimerai savoir si on peux acheter un bien immobilier et le mettre directement au nom de notre fils?
Pour être clair, notre fils a 22 ans, il travaille en intérim , et malgré un salaire très correct, les banques refusent un prêt (même avec notre caution!).
Nous nous demandions avec mon époux, si nous pouvions emprunter "à sa place" , il s'agit de 30000 euros, et mettre le bien directement à son nom, lors de l'achat, chez le notaire....ou bien si nous devions acheter ce bien à notre nom, et faire une donation par la suite (dans ce cas aurons nous des frais?, cela ne rentre t-il pas dans les 100000 euros que l'on peux donner à un enfant sans frais de succession?).Par ailleurs, mais là c'est une question concernant la banque, notre fils a-t-il le droit de nous verser très régulièrement (mensuellement) une somme de 400 euros (pour le remboursement du prêt) et durant 10 ou 15 ans? Cela ne sera t-i pas considéré comme des revenus pour nous?
Un grand merci d'avance pour vos réponses...