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Tableau amortissement différent suivant les banques ?

gecko81 Messages postés 3 Statut Membre -  
coyote3317 Messages postés 1663 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -
Bonjour,

J'ai vérifié mon tableau d'amortissement suite à prêt immo de 140000 Euros sur 25 ans, et je trouve étrange que le montant du capital remboursé soir au début 3 fois moins élevé que les intérêts. Ceci évolue jusqu'à la dixième année. Mais ça me parait énorme.
Alors ma question est simple, cela vous parait-il normal ?
Et est-ce que cet amortissement est toujours le même suivant le taux ou est-ce que les banques font comme bon leur semble ?
Merci
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2 réponses

Réponse 1 / 2
Rochat1 Messages postés 13435 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   6 030
 
Bonjour,

C'est l'architecture de votre dossier de prêt qui est ainsi. Souvent en première partie de remboursement, les intérêts sont collectés en premier avec une part infime de capital. En deuxième partie, c'est le capital qui prime. Demandez des explications à votre banque.

Cdlt.
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Réponse 2 / 2
coyote3317 Messages postés 1663 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   770
 
Plus tu empruntes sur longtemps et plus ton taux est élevé, plus tu rembourses d'intérêts. Et ces intérêts sont prélevés d'avantage en début de prêt. C'est comme ça et ça parait logique. La banque se sucre d'abord, puis ensuite c'est toi qui en profite.
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