Ajustement premières mensualités credit immobilier
Gagaye
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louvanne Messages postés 5455 Date d'inscription dimanche 26 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2020 - 11 mars 2015 à 19:31
louvanne Messages postés 5455 Date d'inscription dimanche 26 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2020 - 11 mars 2015 à 19:31
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dany311
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11 mars 2015 à 00:45
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bonsoir
tout organisme de crédit digne de ce nom ne prendra jamais en compte les revenus de la CAF
cdlt
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mpmp93
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Modifié par mpmp93 le 11/03/2015 à 08:14
Modifié par mpmp93 le 11/03/2015 à 08:14
Bonjour,
Vous dites: ".... et d'augmenter ensuite les mensualités lorsque elle aura repris son emploi. "
La solution: faire des remboursements anticipés partiels. Efficace, simple, et rentable.
Je conseille - quand on fait un tel remboursement - de ne pas modifier la durée, ce qui impacte automatiquement le montant des mensualités à la baisse.
Évidemment, il far faire ce type de remboursement en début de crédit, c'est à dire de préférence pendant la première moitié de ce crédit. Pour le montant, en général c'est au moins l'équivalent de 3 mensualités.
A la louche, pour un crédit sur 20 ans, avec 600€ de mensualités, si vous remboursez 3000€, vous économisez plus de 1000€ d'intérêts cumulés, et vous réduisez la mensualité de quelques %...
Cordialement
Vous dites: ".... et d'augmenter ensuite les mensualités lorsque elle aura repris son emploi. "
La solution: faire des remboursements anticipés partiels. Efficace, simple, et rentable.
Je conseille - quand on fait un tel remboursement - de ne pas modifier la durée, ce qui impacte automatiquement le montant des mensualités à la baisse.
Évidemment, il far faire ce type de remboursement en début de crédit, c'est à dire de préférence pendant la première moitié de ce crédit. Pour le montant, en général c'est au moins l'équivalent de 3 mensualités.
A la louche, pour un crédit sur 20 ans, avec 600€ de mensualités, si vous remboursez 3000€, vous économisez plus de 1000€ d'intérêts cumulés, et vous réduisez la mensualité de quelques %...
Cordialement
louvanne
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11 mars 2015 à 18:35
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Bonsoir messieurs,
Dany 311, à coté de la plaque, mpmp93 : hors sujet, et pour Gagaye : hors du temps...
Explication :
En tant que courtier, bien vous en dérange messieurs mais quand on ne connaît, on s'abstient de répondre, certes vous êtes très bon dans vos domaines...
Gagaye : la paje n'est pas prise en compte par un organisme bancaire, certain vont prendre en compte les allocations familiales pour les enfants de moins de 15 ans, et vous aurez certainement droit aux al ou apl si prêt PAS.
Un courtier ou une banque va prendre en considération le travail de votre conjointe (bien sûr si elle reprend son activité)
Il est tout à fait possible de faire un montage avec palier vu votre situation...
Le mieux est de concerter un courtier qui sera en mesure de faire votre montage financier et ne prenez aucune note des propos qui vous ont été fait au dessus...
Messieurs, bonnes vacances !!!!
Cordialement
Dany 311, à coté de la plaque, mpmp93 : hors sujet, et pour Gagaye : hors du temps...
Explication :
En tant que courtier, bien vous en dérange messieurs mais quand on ne connaît, on s'abstient de répondre, certes vous êtes très bon dans vos domaines...
Gagaye : la paje n'est pas prise en compte par un organisme bancaire, certain vont prendre en compte les allocations familiales pour les enfants de moins de 15 ans, et vous aurez certainement droit aux al ou apl si prêt PAS.
Un courtier ou une banque va prendre en considération le travail de votre conjointe (bien sûr si elle reprend son activité)
Il est tout à fait possible de faire un montage avec palier vu votre situation...
Le mieux est de concerter un courtier qui sera en mesure de faire votre montage financier et ne prenez aucune note des propos qui vous ont été fait au dessus...
Messieurs, bonnes vacances !!!!
Cordialement
mpmp93
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11 mars 2015 à 18:56
11 mars 2015 à 18:56
Le remboursement anticipé partiel, je l'ai pratiqué à deux reprises sur deux crédits. Et j'ai fait baisser les mensualités. Un des crédits, sur 12 ans a été remboursé en 7 ans!!!
louvanne
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11 mars 2015 à 19:03
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Sur la question initiale , on ne parle pas de remboursement anticipé mais de modulations d'échéances , c'est un peu différent !!! avec mensualités progressives donc vous êtes hors sujet, désolée...
mpmp93
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28 septembre 2015
889
11 mars 2015 à 19:22
11 mars 2015 à 19:22
Je donnais une solution alternative sur laquelle beaucoup d'emprunteurs n'ont aucune information....
louvanne
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11 mars 2015 à 19:31
11 mars 2015 à 19:31
Bien sûr, je ne doute pas de votre bonne volonté mais je pense qu'avec les médias, les emprunteurs sont au courant de la baisse de taux, j'en fait tous les jours des rachats et je fais économiser beaucoup d'argent, donc ce n'était pas répondre à la question initiale...mais bien vu tout de même.
Cordialement
Cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...
11 mars 2015 à 07:14
La question est plus de savoir si les mensualités sur les deux premières années peuvent être ajuster en fonction des revenus amoindris sans que cela n empute "trop" la capacité d'emprunt.
Ps : certains organisme prennent en compte une partie des revenus caf. (Paje allocation de base et clca ) mais ne prennent pas en compte l'allocation familiale ce qui est normale car est destinée aux enfants.