assemblee generale copropriete et petit travaux personnel

Question

Bonjour, 

L assemblee générale annuelle de cooproprieté a lieue  a la fin du mois prochain,  pour mon petit appartement parisien que je loue.
J'en profite donc pour demander au syndic via email quil expose a la coopropriété , vu ,que je ne pourrai venir,  le droit pour moi  de raccorder  un sani broyeur  a la colonne des eaux vanne des WC  collectifs de l'immeuble, qui se trouve juste a coté de  mon appartement. Celui ci est  constitué de   2 chambres de Bonnes réunies  ou il n'y a pas  de WC actuellement.

Le syndic et la copropriété, a refusé l'an passé  que je fasse raccorder le sany broyeur a un tuyau d'évacuation  dans les eux usées de mon appartement.

Je  crains que même en raccordant a, la colonne collective, ils s'y opposent, en ont ils le droit, vu que la colonne est a côté ? de plus, ils ne veulent pas que les tuyau d'acheminement des matières se trouve sous mon sol avant d'arriver a la colonne vannes des eaux des Wc collectifs, le propriétaire du dessous s'y oppose forméllement, évoquant le fait que le tuyau peut fuir chez lui.  Le syndic me demande d e lui adresser le projet avec le plan   de l'installation et le croquis que m'aura fait le professionnel pour  le montrer a l'AGO. Est ce normal qu'il voit ce que je compte faire dans mon appartement, je pensais que je devais simplement demander l'accord pour me relier a lka colonne d'eaux collective , qu'en pensez vous ?On tils le droit de me demander les documents de l'installateur, pour voir ou il compte installer le tuyau d'acheminement avant la colonne, vu que c'est chez moi ? Merci de votre aide !

Rochat1 · Answer

Bonjour,

Vous êtes en possession d'un dossier assez complexe. En effet, jusqu'alors vous êtes propriétaire de deux chambres sans sanitaires. Actuellement, comment fonctionne, ou plutôt comment fonctionnait, le système "sanitaire". Y a t-il un WC commun à ces deux chambres et utilisé uniquement par les occupants de  ces deux pièces ? Si oui, vous avez accès à la colonne commune des WC. Sinon, après avoir obtenu l'accord du syndicat des copropriétaires, vous devrez faire modifier la clé de répartition des charges. 

Quant au plan mis en oeuvre, il est normal que le syndicat en est connaissance, puisqu'il y a création d'une servitude. 

Il nous faudrait un peu plus de détail pour vous répondre d'une manière plus précise. 

Cdlt.

Utilisateur anonyme · Answer

Actuellement, ces deux chambres ont été regroupées  et aménagées en un petit appartement. J'ai tout  fait refaire a neuf,  fait un coin cuisine a l'américaine avec bar, il y a une chambre  (10 m²), fenêtres doubles vitrages changées, et j'ai fait faire une petite salle de bains séparée avec douche et lavabo et il y a le salon. Il devait y avoir le sani broyeur dans la salle de bains,  il y a un an , mais  le syndic et la copro me l'a refusée, car l'artisant faisait  évacuer les matières dans un conduit des eaux usées inférieur a 20, conduit de  la salle de bains.
 Daprès le syndic, le diamètre de lévacuation n était pas suffisant, la personne qui vit en dessous de  l'appartement a peur que le tuyau  qui se raccorde au sani broyeur pour aller se deversser dans le conduit d'évacuation de la salle de bains  ne fuie chez elle, ainsi que  si je  fais relier ce tuyau du sany broyeur  a la colonne de l immeuble qui jouxte mon appart (ce tuyau mesurer environ 6 metres et serait posé chez moi) la personne refuse qu'il soit  au sol a t'elle le droit ? son Wc a elle est bien ainsi.

Autrement, pour répondre a votre question,  mon locataire  va donc dans les WC de la copro a côté de mon appart.

J'ai eu du mal a trouver un locataire qui veuille d'un logement sans WC, bien que refait a neuf, j'ai du terriblement b aisser le prix du loyer a cause du WC manquant. 
 C'est pour cela, que je cherche a mettre un WC. Pas facile, avec un syndic qui souhaitait  lui aussi acheter les chambres.

Voila mon histoire Que  faire ? merci

Rochat1 · Answer

Ainsi donc, vous avez déjà accès à la colonne WC par l'intermédiaire des WC communs qui, à part vous, ne sont plus utilisés, enfin je pense ? De ce fait vous pouvez accéder à cette colonne qui passe le long de votre appartement. La manière dont vous allez procéder ne regarde que vous puisque l'installation est entièrement à l'intérieur de vos locaux. 

ce tuyau mesurer environ 6 metres et serait posé chez moi) la personne refuse qu'il soit au sol a t'elle le droit ? son Wc a elle est bien ainsi. 

Votre voisin fait de l'ingérence chez autrui. Un tuyau plastique de Diam 40 m/m, voire 50 m/m  bien collé ne fuit jamais. Donc passez outre et installez votre WC. Une fois placé, plus personne ne peut plus rien dire. 

Bon courage et bien cordialement.

mpmp93 · Answer

Bonjour,

Vous dites: "Est ce normal qu'il voit ce que je compte faire dans mon appartement"

Oui, pour que votre projet soit mieux accepté, c'est préférable. Ainsi, le syndic et la copropriété verront que le projet est réalisé par un professionnel dont les intervention sont couvertes par une assurance.

A+

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