Achat d'un appartement à notre fils
mania
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MANIA -
MANIA -
Bonjour,
Notre fils est en invalidité suite à un gros problème de santé afin de l'aider car il ne peux plus continuer à payer un loyer.
L'appartement est d'une valeur de 220.000 euros.Nous comptons lui faire une donation. Mon époux est âgée de 79 ans et moi 70 ans.
Est ce la meilleure solution .Est-il vrai que depuis avril 2012 un couple peux donner à son enfant 263.730 euros.
Bien cordialement
Notre fils est en invalidité suite à un gros problème de santé afin de l'aider car il ne peux plus continuer à payer un loyer.
L'appartement est d'une valeur de 220.000 euros.Nous comptons lui faire une donation. Mon époux est âgée de 79 ans et moi 70 ans.
Est ce la meilleure solution .Est-il vrai que depuis avril 2012 un couple peux donner à son enfant 263.730 euros.
Bien cordialement
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2 réponses
Est ce la meilleure solution
Il vous serait suggéré de lui consentir un prêt, sans intérêt, garanti par une inscription hypothécaire (privilège du prêteur de deniers) afin qu'il en fasse l'acquisition à son nom.
Eu égard à l'état de santé de votre fils, il est prudent de prévoir le pire afin de ne pas laisser le bien revenir entre des mains que vous ne souhaiteriez pas.
Le sujet est délicat.La décision vous appartient.
Il vous serait suggéré de lui consentir un prêt, sans intérêt, garanti par une inscription hypothécaire (privilège du prêteur de deniers) afin qu'il en fasse l'acquisition à son nom.
Eu égard à l'état de santé de votre fils, il est prudent de prévoir le pire afin de ne pas laisser le bien revenir entre des mains que vous ne souhaiteriez pas.
Le sujet est délicat.La décision vous appartient.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Merci pour votre réponse . Comment consentir un prêt notre fils a un problème cardiaque avec ses revenus il ne pourra jamais accéder à un prêt. Actuellement
il est en location et a du mal à joindre les deux bouts. Nous voulons lui offrir un toit car le jour ou nous ne serons plus de ce monde, personne ne se portera caution pour lui. Il fera un testament authentique.
Bien cordialement.
J'ai l'impression que vous mélangez tout.
Si vous faites une donation, c'est tout de suite.
Si vous faites un testament, c'est pour après votre mort.
S'il fait un testament, c'est pour après sa mort à lui.
Si vous lui faites un prêt, votre fils devra le rembourser.
De quoi parlez-vous ?
D'autre part, il serait bon de savoir si vous avez d'autres enfants, car cardiaque ou pas, votre fils ne peut pas recevoir tous vos biens si vous avez d'autres héritiers réservataires. Ou alors il faut un pacte successoral.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F16251
"il ne pourra jamais accéder à un prêt."
c'est vous qui lui prêtez cet argent, pas une banque.
Cordialement
Nous n'avons pas d'autres enfant, il est fils unique.
Cordialement.
Vous n'avez pas très bien compris le but de la manoeuvre.
Ce prêt est consenti sans intérêt,sans un plan d'échelonnement de son remboursement, mais, avec une prise de garantie hypothécaire.
Au cas où le pire se produirait, et que par un testament , il ait institué ses parents légataires universels, cet appartement leur reviendrait sans frais autres que ceux d'un acte de notaire eu égard au passif que constituerait cet emprunt non remboursé.
Ce n'est qu'une hypothèse.
Les conseils d'un notaire sont à privilégier, car il est nécessaire de prendre en considération d'autres paramètres tels que la présence éventuels d'enfant(s), d'un conjoint, du régime matrimonial régissant leur union.
Ce n'est pas en 3 lignes sur un forum que vous obtiendrez une réponse allant dans le sens de vos objectifs et toujours selon la situation des uns et des autres concernés par le sujet évoqué.