Vendre un appartement en location
tzo1952
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14 févr. 2015 à 08:29
Tzo1952 - 17 févr. 2015 à 09:17
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Rochat1
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14 févr. 2015 à 09:33
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Bonjour,
Si vous vendez votre bien foncier sans locataire, vous devrez attendre la fin du bail pour que l'on vous restitue votre appartement. Au moins 6 mois avant la fin du bail, vous devrez adresser un courrier RAR à votre locataire pour lui signifier le non renouvellement du bail et lui donner priorité pour un éventuel achat de votre logement. Si votre bail se termine en juin 2016, vous ne pouvez le récupérer avant, sauf si vous négociez avec votre locataire en lui donnant des indemnités (frais de déménagement à votre charge par exemple) afin qu'il libère plus tôt et volontairement cet appartement.
Cdlt.
Si vous vendez votre bien foncier sans locataire, vous devrez attendre la fin du bail pour que l'on vous restitue votre appartement. Au moins 6 mois avant la fin du bail, vous devrez adresser un courrier RAR à votre locataire pour lui signifier le non renouvellement du bail et lui donner priorité pour un éventuel achat de votre logement. Si votre bail se termine en juin 2016, vous ne pouvez le récupérer avant, sauf si vous négociez avec votre locataire en lui donnant des indemnités (frais de déménagement à votre charge par exemple) afin qu'il libère plus tôt et volontairement cet appartement.
Cdlt.
mpmp93
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28 septembre 2015
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14 févr. 2015 à 10:23
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Bonjour,
Tout est négociable. Vous pouvez proposer au locataire x mois gratuits en échange de son départ anticipé. S'il y a accord de ce type, il faut qu'il soit écrit.
Sinon attendez 2016. Mais signifiez bien la fin de bail au moins 6 mois avant.
Et l'agence n'a rien à dire. C'est vous qui décidez.
A+
Tout est négociable. Vous pouvez proposer au locataire x mois gratuits en échange de son départ anticipé. S'il y a accord de ce type, il faut qu'il soit écrit.
Sinon attendez 2016. Mais signifiez bien la fin de bail au moins 6 mois avant.
Et l'agence n'a rien à dire. C'est vous qui décidez.
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tzo1952
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16 février 2015
16 févr. 2015 à 14:20
16 févr. 2015 à 14:20
Bonjour ,
Je pense qu'il serais plus sage que se soit un huissier qui s'occupe de ma démarche , car je n'ai pas confiance a l'agence , sachant quand 2012 après avoir reçu mon courrier de préavis ,elle n'a pas pris au sérieux et m'a pas bougée , au contraire . Ou puis je me renseigner .
Cordialement
Je pense qu'il serais plus sage que se soit un huissier qui s'occupe de ma démarche , car je n'ai pas confiance a l'agence , sachant quand 2012 après avoir reçu mon courrier de préavis ,elle n'a pas pris au sérieux et m'a pas bougée , au contraire . Ou puis je me renseigner .
Cordialement
maylin27
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11 mai 2021
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16 févr. 2015 à 15:05
16 févr. 2015 à 15:05
Bonjour,
Résumons : vous avez adressé au locataire un congé en 2012 pour reprise en juin 2013 et il n'est pas parti a la fin du bail..
1 - avez vous depuis délivré des quittances ?
2 - Quel age avez vous ?
Cordialement
Résumons : vous avez adressé au locataire un congé en 2012 pour reprise en juin 2013 et il n'est pas parti a la fin du bail..
1 - avez vous depuis délivré des quittances ?
2 - Quel age avez vous ?
Cordialement
Bonjour
Oui l agence a continuée à louer le logement et renouveler le bail sans m informer . Vu que je n habite pas a côté mes appels téléphoniques n étaient pas pris au sérieux . Le locataire ne paie pas régulièrement ces loyers ce qui me met a découvert à la banque pour le crédit .
J ai 62 ans
Cordialement
Oui l agence a continuée à louer le logement et renouveler le bail sans m informer . Vu que je n habite pas a côté mes appels téléphoniques n étaient pas pris au sérieux . Le locataire ne paie pas régulièrement ces loyers ce qui me met a découvert à la banque pour le crédit .
J ai 62 ans
Cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...
14 févr. 2015 à 11:07
Est ce que la lettre est toujours valable
14 févr. 2015 à 13:27
A chaque demande un peu pointue, nous ne disposons pas suffisamment d'éléments. D'où des réponses mal adaptées !
14 févr. 2015 à 19:22
Il me faudra attendre decembre 2015 pour envoyer la lettre recommander pour la vente puisque le bail fini en juin 2016 .
Merci beaucoup
14 févr. 2015 à 19:30
Vous dites: "Il me faudra attendre decembre 2015"
On vous dit 'au moins 6 mois avant', donc même si le recommandé part maintenant, ça fait 'au moins' 6 mois.... Et au moins, le locataire pourra pas dire qu'il a pas le temps de chercher.
A+