Vendre un appartement en location
tzo1952
Messages postés
2
Statut
Membre
-
Tzo1952 -
Tzo1952 -
Bonjour
je loue un appartement avec agence , a un Monsieur de 70 ans qui ne paie pas régulièrement son loyer .En décembre 2012 j'ai envoyé la lettre recommandée a l'agence et au locataire pour les informer de la vente . Est ce toujours valable !!!
l'agence ne me prends pas au sérieux et prends les parts du locataire .En 2013 l'agence a pris sur le dépôt de garantie pour m'avancer des loyers .Celle ci m'a envoyée un courrier me signifiant que pour récupérer mon appartement il fallait que j'attende 6 mois avant JUIN 2016 !!!!
Merci d'avance pour vos conseils
je loue un appartement avec agence , a un Monsieur de 70 ans qui ne paie pas régulièrement son loyer .En décembre 2012 j'ai envoyé la lettre recommandée a l'agence et au locataire pour les informer de la vente . Est ce toujours valable !!!
l'agence ne me prends pas au sérieux et prends les parts du locataire .En 2013 l'agence a pris sur le dépôt de garantie pour m'avancer des loyers .Celle ci m'a envoyée un courrier me signifiant que pour récupérer mon appartement il fallait que j'attende 6 mois avant JUIN 2016 !!!!
Merci d'avance pour vos conseils
A voir également:
- Vendre un appartement en location
- Contrat de location entre particuliers gratuit à imprimer - Guide
- Contrat location meublé pdf gratuit - Guide
- Location sans chauffage que dit la loi - Guide
- T3 appartement définition - Guide
- Poêle à pétrole interdit en appartement - Forum copropriété
4 réponses
Bonjour,
Si vous vendez votre bien foncier sans locataire, vous devrez attendre la fin du bail pour que l'on vous restitue votre appartement. Au moins 6 mois avant la fin du bail, vous devrez adresser un courrier RAR à votre locataire pour lui signifier le non renouvellement du bail et lui donner priorité pour un éventuel achat de votre logement. Si votre bail se termine en juin 2016, vous ne pouvez le récupérer avant, sauf si vous négociez avec votre locataire en lui donnant des indemnités (frais de déménagement à votre charge par exemple) afin qu'il libère plus tôt et volontairement cet appartement.
Cdlt.
Si vous vendez votre bien foncier sans locataire, vous devrez attendre la fin du bail pour que l'on vous restitue votre appartement. Au moins 6 mois avant la fin du bail, vous devrez adresser un courrier RAR à votre locataire pour lui signifier le non renouvellement du bail et lui donner priorité pour un éventuel achat de votre logement. Si votre bail se termine en juin 2016, vous ne pouvez le récupérer avant, sauf si vous négociez avec votre locataire en lui donnant des indemnités (frais de déménagement à votre charge par exemple) afin qu'il libère plus tôt et volontairement cet appartement.
Cdlt.
Bonjour,
Tout est négociable. Vous pouvez proposer au locataire x mois gratuits en échange de son départ anticipé. S'il y a accord de ce type, il faut qu'il soit écrit.
Sinon attendez 2016. Mais signifiez bien la fin de bail au moins 6 mois avant.
Et l'agence n'a rien à dire. C'est vous qui décidez.
A+
Tout est négociable. Vous pouvez proposer au locataire x mois gratuits en échange de son départ anticipé. S'il y a accord de ce type, il faut qu'il soit écrit.
Sinon attendez 2016. Mais signifiez bien la fin de bail au moins 6 mois avant.
Et l'agence n'a rien à dire. C'est vous qui décidez.
A+
Bonjour ,
Je pense qu'il serais plus sage que se soit un huissier qui s'occupe de ma démarche , car je n'ai pas confiance a l'agence , sachant quand 2012 après avoir reçu mon courrier de préavis ,elle n'a pas pris au sérieux et m'a pas bougée , au contraire . Ou puis je me renseigner .
Cordialement
Je pense qu'il serais plus sage que se soit un huissier qui s'occupe de ma démarche , car je n'ai pas confiance a l'agence , sachant quand 2012 après avoir reçu mon courrier de préavis ,elle n'a pas pris au sérieux et m'a pas bougée , au contraire . Ou puis je me renseigner .
Cordialement
Bonjour
Oui l agence a continuée à louer le logement et renouveler le bail sans m informer . Vu que je n habite pas a côté mes appels téléphoniques n étaient pas pris au sérieux . Le locataire ne paie pas régulièrement ces loyers ce qui me met a découvert à la banque pour le crédit .
J ai 62 ans
Cordialement
Oui l agence a continuée à louer le logement et renouveler le bail sans m informer . Vu que je n habite pas a côté mes appels téléphoniques n étaient pas pris au sérieux . Le locataire ne paie pas régulièrement ces loyers ce qui me met a découvert à la banque pour le crédit .
J ai 62 ans
Cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Est ce que la lettre est toujours valable
A chaque demande un peu pointue, nous ne disposons pas suffisamment d'éléments. D'où des réponses mal adaptées !
Il me faudra attendre decembre 2015 pour envoyer la lettre recommander pour la vente puisque le bail fini en juin 2016 .
Merci beaucoup
Vous dites: "Il me faudra attendre decembre 2015"
On vous dit 'au moins 6 mois avant', donc même si le recommandé part maintenant, ça fait 'au moins' 6 mois.... Et au moins, le locataire pourra pas dire qu'il a pas le temps de chercher.
A+