Etat des lieux de sortie

Question

Bonjour, 

J'ai loué un appartement du 1er Septembre au 30 Décembre 2014.

En plus du loyer, je payais 15€ de charges mensuelles.

J'ai demandé un justificatif des charges à la propriétaire, qui me transmet la facture annuelle du ménage des parties communes, et qui m'informe qu'en fait c'était 24€ que je devais payer en charges mensuelles, et me réclame donc la différence, en me remerciant d'un ton ironique de lui avoir fait vérifié la facture...

Est-ce légal sachant que nous avons déjà fait l'état des lieux de sortie, que ma caution m'a été rendu par courrier le 02/02 ?

Merci de vos retours et bonne journée, 

Bien cordialement

Rochat1 · Answer

Bonjour,

Oui, c'est tout à fait légal.

Cdlt.

marmenard · Answer

Bonjour
Les charges locatives, ou charges récupérables, recouvrent les frais engagés par le bailleur remboursables par le locataire
Si le coût total des charges excède le montant des provisions, le propriétaire est en droit de réclamer le supplément.
 Dans le cas contraire, le locataire peut réclamer la restitution immédiate du trop perçu.

Conseils29 · Answer

Bonsoir, 

Petite précision par rapport au document que la propriétaire m'a envoyé.

Il s'agit d'une attestation fiscale, faite par une société d'aide à domicile. 

En gros le ménage dans la cage d'escalier est fait par une aide à domicile.

Ma proprio déduit donc 50% du montant des prestations, mais elle facture 100% aux locataires ! On est pas dans les charges abusives la ?

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