Demande conçernant un changement de destination soumis au PPR

Bonjour, je fais partie d'une association.

Nous louons depuis quelques mois une ancienne usine où nous souhaitons ouvrir une recyclerie et une ludothèque.
L'usine est située en zone inondable à fort risque réglementé par le PPR qui date de 1999.
dans cette rue nous trouvons plusieurs commerces et une école de musique.

Hors nous avons appris que sur cette zone il n'était pas possible de changer de destination des locaux. Une recyclerie est considéré comme un commerce. La salle où nous souhaiterions l'installer est déclarée en tant que stock et était un atelier.

Pour la salle accueillant la ludothèque nous avons pu prouver que cette pièce accueillait un magasin de vente d'usine pendant de nombreuses années, nous ne sommes donc pas soumis à un changement de destination.

Mes questions.

Et il possible d'obtenir une dérogation au PPR concernant une partie du bâtiment en sachant que la ludothèque qui pourrait ouvrir est situé à 1 m de l'autre salle que nous ne pouvons pas ouvrir? et que de plus le bâtiment est surélevée de 70 cm par rapport au niveau de la rue.
Si cela est possible a qui s'adresser pour cette dérogation?
Sinon est il possible de demander une extension de la salle commerciale déjà existante et pour quel superficie (la salle fait 130 m2?

sinon y a t'il d' autres solutions?

merci pour l'attention que vous avez porter à lire mon message.
vegevie