locataire malhonnête

Question

Bonjour, peut-on expulser un locataire qui ne paie pas volontairement alors qu'il travaille à la BAN de Landivisiau et qu'il possède un appartement sur Morlaix sachant que l'appartement est au 3ème étage  ( avec un bébé c'est pas pratique) et qu'il est vide?

sleepy00 · Answer

Si votre locataire ne paye pas, il faut engager une procédure de résiliation de bail, via un huissier
une fois le bail résilié, sans départ volontaire, le locataire sera expulsable
cette procédure est longue, donc ne tardez pas

sop29 · Answer

Je vous remercie de votre réponse. J'ai pris un huissier mais étant consciente de ce qu'elle fait, ne peut-on pas la mettre dehors, elle est quand même propriétaire!!!!! J'ai peur qu'elle fasse en sorte d'annuler la procédure pendant l'été en payant pour recommencer l'hiver. Elle a fait un chèque d'un compte clôturé plusieurs mois avant donc j'ai porté plainte pour escroquerie mais d'après l'huissier ça ne sert à rien. Si je mets la maison à vendre, peut-on résilier le bail étant donné qu'il n'est pas respecté. Je suis dégoûté de la location comme beaucoup de propriétaires qui vendent et je préfère vendre si c'est possible plutôt que de payer une procédure qui peut durer 3 ans. Est-ce la solution? Est-ce que je peux contacter les parents sans qu'elle porte plainte pour harcèlement? merci

feloxe · Answer

Si vous videz ses affaires vous serez condamné, contactez ses parents sa plainte sera classée sans suite.

sop29 · Answer

Monsieur travaille à la BAN et est en mer pour 4 mois mais Madame ne travaille pas car  pour elle le travail viendra à elle (ce sont ces dires). De plus, quand je dis qu'ils ne payent pas volontairement ce ne sont pas des accusations par hasards. Lui, avant de partir, n'était au courant de rien soit disant mais n'a rien fait avant d'aller en mer. Elle m'a fait poiroter pendant plus d'un mois pour mettre un virement permanent qui n'a jamais passé sur son compte. Ils ont fait un chèque d'un compte en commun qui a été rejeté car la banque a clôturé le compte plusieurs mois avant et depuis elle n'a fait aucune demande d'APL, elle est inexistante à la CAF donc il y a une volonté de ne pas payer. Elle est très au courant de ces droits sachant que je ne peux absolument rien faire. Vous mettez en doute mes propos mais ce que je dis vient de ces propres mots qu'elle a osé dire à l'assistance sociale. Je ne fais que répéter ces propos. Et oui, j'insiste en disant qu'ils n'ont pas les moyens. Quand ils ont aménagé, elle travaillait et à arrêté de suite après. Depuis,  le salaire de son mari part dans le prêt de l'appart qui ne sert à rien et dans le maquillage, coiffeur,... Plus de sous pour payer le téléphone fixe qu'elle venait de faire installer ni portables et encore moins loyer. Je trouve que vous abusez quand vous dites "entendre parler de quelques affaires qui posent problèmes!" Vous avez lu les témoignages de personnes à causes des locataires malhonnêtes? Il y  a des situations catastrophiques ou la justice ne réagit pas plus vite. Quand on voit la France pourrit de maintenant, c'est toujours les mêmes qui doivent "faire un effort" pour payer des taxes, des charges, toujours plus d'impôts, je suis contre le social mais là je pars sur un autre sujet qui me fait bondir. Ce que je veux dire c'est quand je vois autour de moi les gens qui vendent car ils en ont marres de la location maintenant je comprends pourquoi et même les huissiers vendent leurs patrimoines. Il y a un ras le bol général. Je peux comprendre les accidents de la vie que l'on peut tous avoir mais là nous arrivons dans un système où les locataires ne payent plus volontairement car ils savent comment faire. Ils connaissent mieux les lois que nous. Je ne vois pas pourquoi l'expulsion n'est pas autorisé quand ils sont propriétaires à côté car ils ne se retrouvent pas dehors sans rien, là ce n'est pas logique. 
Vous dites " si vous n'avez pas confiance, ou ne voulez pas attendre, vous pouvez vous faire justice vous même " parce que vous pensez que quand on en arrive à ce point là c'est une envie? Financièrement, avec 3 enfants je ne tiendrais pas 3 ans comme beaucoup d'autre ou même 1 an avec le prêt. Habituellement, je prends une assurance  loyer impayée qui cette fois-ci a donné un accord verbal au début et quand ils ont aménagé, vu qu'elle ne pouvait plus fournir les derniers bulletins de salaires, l'assurance s'est retirée. Elle n'a pas peur de l'huissier donc je sais qu'elle ne partira pas d'elle même. Je vais voir mes finances s'enfoncer tout doucement impuissante mais il faut que je me dise que c'est normal. Du moment que le bail n'est pas respecté par l'un ou l'autre parti, je ne vois pas pourquoi il ne peut pas être arrêté immédiatement et expulsion. Ce n'est pas avec 1 mois de caution encaissé en 2 fois que j'y arriverais. Elle devait trouver un cautionnaire mais moi, naïve et débutante dans la location, je pensais qu'avec son mari militaire je n'avais aucuns risques d'impayé. 
Expliquer le cas par écrit ce n'est pas simple car j'ai dû trouver le top du top en locataire donc j'oublie des détails. Je peux juste préciser que les professionnels qui les ont approché n'en reviennent pas du sans froid, de l'aplomb et du sans gêne que cette personne possède.

relou · Answer

bonjour
si le mari est solvable une action en justice certes longue vous donnera satisfaction car il sera condamné à payer avec saisie sur salaire.

sop29 · Answer

Oui, mais j'ai peur financièrement car plus c'est long et plus c'est coûteux. Y a t'il des organismes qui aident les propriétaires pour financer les huissiers, avocats et tout ce qui suit comme les assistantes sociales pour les locataires? merci

sop29 · Answer

je vais me renseigner mais je n'y crois pas. merci

Locataire malhonnête

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