Soucis bail de location

Bonjour à tous,

Nous avons loué, une ami et moi une maison en colocation, mais le bail n'est pas un bail de colocation, mais nos 2 noms apparaissent, et je suis le seul signataire du bail.
Il n'y a pas de clause de solidarité.
J'ai donc envoyé le préavis à mon nom, car mon amie souhaitait restée dans la maison, le propriétaire a accepté et a même modifié le loyer à la baisse.

Une fois le préavis terminé, 2 mois après je réclame ma caution par LRAR, le propriétaire me dit que mon amie quitte les lieux fin du mois, donc il faudra attendre le relevé des compteurs et seulement après il me remboursera.

Suis je dans mon droit de réclamer le remboursement plus tôt ?

Cordialement.