Nu-propriétaire et vente à l'usufruitier
Junili42
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Junili42 Messages postés 4 Statut Membre -
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Bonjour,
Mon mari a hériter à 50% de la maison de sa grand mère, 25% appartiennent a sa cousine mineure et les 25% restant a son cousin mineur lui aussi. Sa tante (fille de la grand mère décédée), la maman des cousin nu-propriétaire eux aussi, bénéficie de l'usufruit de la maison jusqu'à son décès. La tante souhaite, ravoir la part de mon mari. Peut-elle racheter notre part en étant usufruitière de la maison ? à savoir que nous lui laissons pour 30 000€ quelles taxes nous seront appliquées ?
Merci pour vos réponses
Mon mari a hériter à 50% de la maison de sa grand mère, 25% appartiennent a sa cousine mineure et les 25% restant a son cousin mineur lui aussi. Sa tante (fille de la grand mère décédée), la maman des cousin nu-propriétaire eux aussi, bénéficie de l'usufruit de la maison jusqu'à son décès. La tante souhaite, ravoir la part de mon mari. Peut-elle racheter notre part en étant usufruitière de la maison ? à savoir que nous lui laissons pour 30 000€ quelles taxes nous seront appliquées ?
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1 réponse
Bonjour,
La tante souhaite, ravoir notre part de la maison.
A moins que vous soyez mariés sous le régime de la communauté universelle, ce n'est pas "votre" part mais seulement celle de votre mari.
Peut-elle racheter notre part en étant usufruitière de la maison ?
Oui
à savoir que nous lui laissons pour 30 000€ quelles taxes nous seront appliquées ?
Aucune idée car cela dépendra notamment de la plus-value depuis que votre mari a acquis le bien. Demandez au notaire.
Cdlt
La tante souhaite, ravoir notre part de la maison.
A moins que vous soyez mariés sous le régime de la communauté universelle, ce n'est pas "votre" part mais seulement celle de votre mari.
Peut-elle racheter notre part en étant usufruitière de la maison ?
Oui
à savoir que nous lui laissons pour 30 000€ quelles taxes nous seront appliquées ?
Aucune idée car cela dépendra notamment de la plus-value depuis que votre mari a acquis le bien. Demandez au notaire.
Cdlt
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Merci de votre réponse
A quel moment le bien est-il acquis ?
Au décès de sa grand-mère
Qu'est ce que la plus-value ?
La différence entre la valeur d'acquisition et la valeur de cession
Il va donc proposer la revente de sa part pour 30 000 euros, en espérant que ce soit accepté.
De plus il n'y gagne pas grand chose a revendre sa part 30 000 car la maison a été évaluée à 180 000. Il veut juste se débarrasser de tout ça rapidement sans pour autant refuser la succession.