Paiement de loyer en plusieurs fois

Il y'a quand même possibilité de donner congé pour motif légitime et sérieux, 6 mois avant la date anniversaire du bail.
des retard et des arriérés de loyers étant considéré comme un motif sérieux

Concernant les retards, cela m''étonnerait que le juge rompe le bail.
Apres, pour le motif sérieux, faut t'il qu'il en est un ...

nan juste des retard pas de rupture judiciaire

mais retard régulier de loyer, quand le bail prévoit que le loyer est payé genre le 10
et que ce n'est jamais payé le 10, malgré relance.
et qu'il y a en plus un arriéré.
ca peut être considéré comme un motif, car non respect du bail de façon répétée.
après si le locataire conteste, il faudra s'expliquer devant le juge.

mais par exemple si le propriétaire a lui aussi des choses a payer avant le 15, qu'il compte sur le versement du loyer prévu le 10, et que régulièrement il faut relancer le locataire, et s'arranger pour payer ce qu'on doit sans compter sur le loyer. les juges valident le congé.
tout dépend si cela arrive 1 fois de temps en temps, ou régulièrement.

Moi, je n'y crois pas (que le juge rompra le bail si il: y a juste des retards)
C'est comme les pensions, elles doivent pourtant être payer avant le 5 du mois à terme à échoir, si le type les paient le 20, on peut rien faire.
Pourtant, y'a vraiment un préjudice
Il faudrait attendre le mois de retard, à condition qu'il ne les paies pas le mois d'apres les deux, comme visiblement doivent faire ses locataires

merci maylin de ta confirmation éclairée

pour la pension alimentaire c'est possible de faire appel a un huissier pour le paiement direct des quelques jour de retard.
d'ailleur, l'article pour la procédure de paiement direct précise :
dès qu'une échéance d'une pension alimentaire, fixée par une décision judiciaire devenue exécutoire, n'a pas été payée à son terme.

donc en théorie si c'est a payer avant le 5, on peux le faire des le 6
après pour la plainte c'est différent