Réduire le préavis d'un mois

Bonjour,
Alors cela fait depuis 3 ans que j'habite dans un appartement que j'ai loué auprès d'un propriétaire particulier et ça fait également depuis 1 mois que je lui ai annoncé que j'allais déménager.
Les causes qui m'ont poussé à déménager sont le manque de revenus (mon mari ne travaille plus), les fenêtres qui ne sont pas isolées (non seulement il fait froid mais en plus, vu que les fenêtres sont en bois, c'est très difficile de les ouvrir lorsqu'il y a de l'humidité) et les toilettes qui font énormément de bruits lorsque l'on tire la chasse. Ces problèmes auraient normalement pu être réglés dès le début si le propriétaire avaient tenu ses promesses: isoler les fenêtres et changer les toilettes...
Mais un autre problème survient: la moisissure. L'isolation de l'appartement est très mal fait et depuis un certains temps, il y a beaucoup de moisissures dans la chambre de mes enfants et dans le salon; ce qui est très préoccupant et dérangeant pour leur santé.

Depuis plus d'une semaine, j'ai trouvé un autre appartement qui me convient et le propriétaire est d'accord et est prêt à me le louer, il m'a donné 1 mois. Seulement, si je veux déménager, il faut que je respecte le préavis de 3 mois...
J'appelle donc mon propriétaire afin d'en discuter et essayer de réduire le préavis d'1 mois mais il refuse et menace d'appeler son avocat.
Du moins, il accepte de réduire le préavis seulement s'il trouve un autre locataire ou si je paie les 3 mois de loyer maintenant.

Ai-je une chance par rapport à ce que j'ai dit (les causes du déménagement) de réduire le préavis comme je le souhaite face à son avocat?
Et sinon, est-ce que je peux lui demander de prendre l'argent des cautions que je lui ai donné pour payer les 3 mois de loyer?