Résiliation de bail

Bonjour,
Notre maman est décédée en Septembre et avait consenti un bail à son petit fils avec sa compagne. Il donne congé de la maison en location et va le notifier par LR. Considérant le lien de parenté est-il obligé de donner un préavis ou cela peut prendre effet à la date de son courrier ?
Est-on obligés en tant qu'héritiers de faire un courrier pour dénoncer le bail ou bien le fait qu'il quitte les lieux suffit ?
Merci de votre réponse