mandat exclusif

Question

Bonjour,
J'aurais 2 questions 
1) une agence immobilière a t-elle le droit de faire signer un mandat simple en sachant que son client est toujours sous mandat exclusif ? 
2) une agence immobilière signe une promesse d'achat. Le compromis doit être signé avec le notaire. La veille de la signature l'agence contacte le vendeur pour lui dire que son client veut baisser le prix. Le vendeur refuse et annule la signature du compromis. L'agence a t-elle le droit de lui réclamer sa commission malgré tout.
Merci pour votre réponse
IC

kasom · Answer

bonjour

1) OUI l'agence a le droit , c'est vous qui n'avez pas le droit ......

2) pas très claire votre question : l'agence souhaite baisser le prix et vous refusez de signer au nouveau ou à l'ancien prix ??

isa57050 · Answer

l'agence m'a averti la veille de la signature du compromis que l'acquéreur voulait baisser le prix sinon il refusait d'acheter. Je n'ai pas voulu négocier car le prix fixé sur le mandat initial correspondait déjà à un prix inférieur au marché immobilier. Vu que l'agence insistait et devenait menaçant, j'ai annulé le rdv chez le notaire et j'ai refusé de signer le compromis.

relou · Answer

bonjour

question 1 : oui elle a le droit.

question 2 :tant que l'agence ne vous a pas présenté un acheteur au prix du mandat vous pouvez parfaitement refuser de signer un compromis pour un prix inférieur .
dans ce cas elle ne peut vous demander de commission .

Mandat exclusif

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