Restitution du depot de garantie

Bonjour,
j'ai quitté mon logement le 29 juillet dernier.
Un état des lieux de sortie a été fait avec mon bailleur qui était une agence immobilière. Nous n'avons pas eu de copie de cet état de lieux à ce moment la mais rien n'avait été signalé, a part a vétusté du parquet.
Le propriétaire a interrompu son partenariat avec cette agence et je reçois de la part de la propriétaire et non de mon bailleur, début décembre, donc 4 mois après, la restitution de mon dépôt de garantie par chèque avec une déduction de 30% en invoquant le besoin de prendre une femme de ménage (alors que le ménage avait été fait a fond et nous avions même cirer le parquet) et de rebouchage des trous alors que nous l'avions fait (resté deux trous, dont un ou il y a avait un clou) et peinture. (peinture que nous avions refait il y a deux ans).
Sur la feuille de l'état de lieux photocopie ont été rajouté des annotations en fin de page.
Est-ce légal une telle déduction sans que nous en ayant été informé préalablement ? Est-ce légal que ce soit directement le propriétaire qui m'informe et non mon bailleur ? que puis-je faire ?
Merci d'avance pour votre aide.