Frais de mutation non justifiés par le Syndic

bonjour,
je viens de vendre un appartement, et le syndic de copropriété me réclame un total de 448 Euros, soit :

FRais hono mutation ( pour document fourni au notaire) : 100 Euros (c'est cher pour un questionnaire de 2 pages qui ne prend que 10 mn de temps !)

Frais de mutation : 348 Euros réclamée par le notaire lors de la signature de la vente, sans aucune explication ni justificatif.

Je viens de demander un justificatif au Syndic qui ne répond pas en lui opposant que ces frais ne sont mentionnés ni dans le règlement de co-propriété, ni votés en assemblée générale de co-propriétaires.

La loi ENL de juillet 2006 est-elle toujours d'actualité ? si oui , c'est illicite.

je n'ai pas connaissance du contrat du Syndic avec le conseil syndical, mais si ces frais y sont mentionnés, à la charge des co-propriétaires, sont-ils légitimes puisque ce contrat n'a pas été signé par moi-même.

merci m'éclairer sur l'actualisation de la législation concernant la légitimité de ces frais, nouveaux articles de lois, car je ne les ai pas trouvés....seules quelques jugements Cour de Cassation...
cordialement