Compromis de vente
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Suite à la nouvelle loi ALUR, plusieurs documents doivent être transmis aux futurs acheteurs avant la signature du compromis de vente.
Ayant une division en 2 syndicats : 1 principal et 1 habitation, Foncia me réclame 2 fois le 23/10/2014 "l'état daté - tarif minoré" pour 222 €
Le jour de la signature du compromis de vente les éventuels acheteurs ne l'ont pas signé.
Je vais retirer la vente de mon appartement par l'agence car :
Entre les diagnostiques qui ne sont soit disant plus valables (nouveaux décrets) + les frais de syndicat j'en suis à 744 €.
Je vois qu'il y a simplification et pas d'augmentation d'impôts mais une belle arnaque car à chaque fois qu'il y aura un éventuel acheteur je devrai repayer ces charges.
Suite à la nouvelle loi ALUR, plusieurs documents doivent être transmis aux futurs acheteurs avant la signature du compromis de vente.
Ayant une division en 2 syndicats : 1 principal et 1 habitation, Foncia me réclame 2 fois le 23/10/2014 "l'état daté - tarif minoré" pour 222 €
Le jour de la signature du compromis de vente les éventuels acheteurs ne l'ont pas signé.
Je vais retirer la vente de mon appartement par l'agence car :
Entre les diagnostiques qui ne sont soit disant plus valables (nouveaux décrets) + les frais de syndicat j'en suis à 744 €.
Je vois qu'il y a simplification et pas d'augmentation d'impôts mais une belle arnaque car à chaque fois qu'il y aura un éventuel acheteur je devrai repayer ces charges.
A voir également:
- Compromis de vente
- Entretien terrain après compromis de vente - Forum acheter une maison
- Répartition prix de vente indivision - Guide
- Compromis signé maison toujours en vente - Forum Immobilier
- Location pendant compromis de vente - Forum Immobilier
- Location provisoire avant compromis de vente - Forum Immobilier
4 réponses
Bonjour
Entre les diagnostiques qui ne sont soit disant plus valables (nouveaux décrets)
Date de quand votre diagnostic ?
++
Entre les diagnostiques qui ne sont soit disant plus valables (nouveaux décrets)
Date de quand votre diagnostic ?
++
Exemple au sujet des diagnostics :
-Etat relatif à l'amiante a été fait il y a 6 ans entre temps nouveau décret à refaire.
-Superficie CARREZ fait il y a 6 ans à refaire nouveau décret il faut que le document précise la surface habitable ce qui n'était pas le cas auparavant.
Pourquoi retirer la vente aux agences :
Car elles peuvent vous envoyer plusieurs clients et cela vous coûtera à chaque fois les frais du syndic.
Ne pas oublier à chaque facture de charges ou de travaux l'état daté change, ce qui est valable pour le premier acheteur éventuel, ne l'est plus pour le suivant.
Ils ne prennent donc aucun risque et vous n'avez aucune information sur le futur acheteur.
-Etat relatif à l'amiante a été fait il y a 6 ans entre temps nouveau décret à refaire.
-Superficie CARREZ fait il y a 6 ans à refaire nouveau décret il faut que le document précise la surface habitable ce qui n'était pas le cas auparavant.
Pourquoi retirer la vente aux agences :
Car elles peuvent vous envoyer plusieurs clients et cela vous coûtera à chaque fois les frais du syndic.
Ne pas oublier à chaque facture de charges ou de travaux l'état daté change, ce qui est valable pour le premier acheteur éventuel, ne l'est plus pour le suivant.
Ils ne prennent donc aucun risque et vous n'avez aucune information sur le futur acheteur.
La législation juridique et financière évolue en permanence...