vente d'un apparertement plus value

Question

Bonjour, 
Veuve depuis 2004 nous avions un appartement  loue, marie sous le regime de la communaute, , La succession s'est faite comme suite: pour moitie en pleine propriete et moitie en usufruit' pour moi meme -3 enfants en nu proprite soit 1/6 en nue propriete (estimations  lors de la succession 75.000 euros )Sachant qu'il est estimé  en 2014 a 150.000 euros ,Je désirais savoir si je vends ce bien a combien se monteraient les frais et s'il y a plus value. Je dois vous précisez que ce bien a été acheté au mois de janvier1974  Dans l'attente d'une reponse, je vous remercie par avance

djivi34 · Answer

Bonjour,

plein de réponses ici (entres autres liens):
http://www.newdealimmobilier.fr/blog/exoneration-de-la-plus-value-immobiliere

Cdlt.

roudoudou22 · Answer

, La succession s'est faite comme suite: pour moitie en pleine propriete et moitie en usufruit' pour moi 

Vous devez vous tromper, la moitié en TP ne doit pas faire partie de la succession, ce doit être votre part dans le bien acquis en 1974

Dans la succession, vous avez certainement recueilli l'usufruit sur la moitié du bien.

Estimation actuelle : 150.000 €

Reçu par vous : usufruit sur 75.000 €

Reçu par vos enfants : 1/3  de l'usufruit sur 50% du bien.

Plus-values 

Quel age avez vous ?

Selon toute probabilité vos enfants seront exonérés de plus-value (à confirmer lorsque vous aurez indiqué votre âge)

Vous même serrez imposée sur la plus-value résultant de la cession de votre usufruit sur 50% du bien

Vente d'un apparertement plus value

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