Différend avec courtier CAFPI suite à annulation vente maison

Un courier CAFPI a été contacté pour l'achat d'une maison . Dans la cadre de cette démarche, il nous a remis une étude de financement et un exemplaire du mandat signé par les futurs acquéreurs (mes enfants) Rien de plus . La SAFER ayant mis son véto quant à la vente de ce bien (cette maison se trouvait sur un terrain agricole ce que nous igniorions) le notaire nous a avisé que la vente ne pouvait se faire. Nous avons repris nos recherches et trouvé un autre bien que nous avons acheté, démarchant nous mêmes notre crédit (le premier crédit que la même banque avait accepté de nous attribuer tombait puisque attaché au bien invendable). Un nouveau crédit nous fut attribué (entre temps les taux ayant baissé nous avons bénéficié d'un taux plus bas que le précédent). Cet achat s'est fait sans l'intervention ddu courtier CAFPI. A ce jour ce courtier nous réclame sa commission nous menaçant de saisir un organisme de recouvrement. En vertu de la loi (texte ci-après)

Ci-dessous article du code monétaire et financier
Article L519-6 code monétaire et financier

Créé par LOI n°2010-737 du 1er juillet 2010 - art. 17

Il est interdit à toute personne physique ou morale qui apporte son concours, à quelque titre que ce soit et de quelque manière que ce soit, directement ou indirectement, à l'obtention ou à l'octroi d'un prêt d'argent, de percevoir une somme représentative de provision, de commissions, de frais de recherche, de démarches, de constitution de dossier ou d'entremise quelconque, avant le versement effectif des fonds prêtés.

Il lui est également interdit, avant la remise des fonds et de la copie de l'acte, de présenter à l'acceptation de l'emprunteur des lettres de change, ou de lui faire souscrire des billets à ordre, en recouvrement des frais d'entremise ou des commissions mentionnés à l'alinéa précédent.

Les infractions aux dispositions des premier et deuxième alinéas du présent article sont recherchées et constatées dans les conditions fixées à l'article L. 353-5 et sont punies des peines prévues à l'article L. 353-

En aplication de cette loi, (pas de signature de vente, pas de déblocage de fonds concernant le projet d'achat pour lequel le courtier était effectivement impliqué), merci de nous faire savoir si, comme nous le pensons, nous ne devons rien au courtier de CAFPI. De plus, celui-ci n'aurait-il pas dû nous remettre un double du contrat qui définit les règles et les lois s'appliquant à une activité de courtier ainsi que celles qui nous engagent. Rien de ce type nous a été remis.

Merci infiniment de votre réponse.
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