Comment déclarer des loyers impayés?

Je comprends ce monsieur qui risque de sauter une tranche d'impot malgré sa bonne foi. Ce serait vraiment injuste . Quant aux gens qui donnent leurs avis plutot favorables à l'etat . Je pense que c'est la jalousie malsaine qui les fait parler.

re bonjour,

les magouilleurs se font toujours avoir un jour ou l'autre... et là... ça coûte très cher... !

Bonjour,

Si je pose une question, c'est justement parce que je veux rester clean et n'ai aucune envie de magouiller. Et je ne vois pas comment je pourrai obtenir un soutien de quiconque sur ce site. En cas de redressement fiscal, je devrai dire c'est un tel qui m'a dit ça sur le site commentçamarche donc je ne suis pas responsable? Non, je rassure Roudoudou22, j'ai toujours assumé comme un grand. Je crois que la question a été mal comprise ou plutôt mal lue.

Quand un locataire ne paye pas, dans un bail commercial, il y a une clause résolutoire qui ordonne son expulsion sans jugement, donc liquidation. Je suis malgré tout un peu humain et je veux lui donner sa chance en lui accordant des sursis. L'ennui (en reprenant mon premier énoncé) mon "humanité" va me couter 750 € d'impots en plus.

Je remercie Micha1 pour sa réponse. J'ai contacter le centre des impots pour savoir clairement si une solution s'offre à moi. Je ne manquerai pas à vous informer si j'obtiens une réponse intéressante car je pense que je ne suis pas tout seul à rencontrer ce problème.

Merci.

à tophine :
vous devriez savoir qu'on doit déclarer les loyers dans l'année du paiement. Donc chercher une autre solution pour payer moins d'impôts l'année suivante est une forme de magouille et en plus c'est illégal. Tous les posts de réponse vous le disent.

tophine14 a juste cherché quelqu'un qui acquiesce à son projet de fraude, mais c'est loupé

ben vvvouiii !
:-)

Qu'en pensez-vous?

Rien de bon, vous vous trompez totalement

Si votre locataire vous doit 1000 €, et que vous lui accordez un prêt de 1000 €, alors il vous devra 2000 €

Lorsqu'il vous aura remboursé votre prêt de 1000 €, il restera vous devoir les 1000 € de loyer impayés.

Tout faux car l'avance de trésorerie que je lui octroie (c'est moi qui débourse de ma poche de l'argent) sert à rembourser les loyers impayés donc il n'y a plus de retard de loyer mais uniquement un prêt. Quand il me rembourse ce prêt, la situation est totalement régularisée.

cdlt

Bonjour,
Il est fortement conseillé dans tout pret entre particulier de faire une reconaissance de dette si possible établit par un notaire (donc avec des frais).

(en fait, je lui fait un chèque qu'il encaisse et lui ensuite me fait un chèque que j'encaisse).
Face aux impots, c'est considéré comme un détournement, donc illégale.

Bonjour,

pour information, je viens d'obtenir une solution à mon interrogation:

l'année prochaine, je déclare seulement les loyers qui ont été payé en micro-foncier.

Dans 2 ans, je déclare les loyers 2015 en micro-foncier. Les retards de loyer 2014 payés en 2015 sont, quant à eux, à déclarer en revenu différé. Ce procédé permet d'atténuer la majoration fiscale tout en bénéficiant du micro-foncier.

cordialement