Le propriétaire est-il toujours "le méchant ?

Bonjour,

Je tiens à faire part ici de mon expérience malheureuse.

En Juillet 2013, je signe le bail avec mon futur locataire pour un studio meublé, entièrement refait à neuf (peintures - sol) ainsi que cuisine équipée neuve, chauffe-eau neuf, meubles neufs, bref je peux dire sans fausse modestie, que c'était vraiment un petit studio très sympa...

Le locataire me remet un dépôt de garantie, le contrat d'assurance ainsi que ses fiches de paye pour les 3 mois précédant son entrée dans les lieux et comme le bail a été signé fin Juin, il m'a dit qu'il mettrait en route l'ordre de paiement à sa banque à partir du 1er Juillet.

Début Juillet, rien n'arrive... J'essaie de le joindre, impossible ! il a changé de n° de portable, ne répond pas à mes mails et n'a même pas fait mettre les consommations électriques à son propre nom...

Je lui adresse des recommandés auxquels il ne répond pas et qu'il ne prend même pas, ils me reviennent !

Entretemps, je prends contact avec l'entreprise dans laquelle il était censé travailler et là, j'apprends avec stupéfaction que ce Monsieur a quitté l'entreprise fin Juin alors même qu'il signait le bail avec moi à cette même période !!!

En Septembre, je le croise par hasard dans la rue et là, il accepte enfin de me payer un loyer, après 2 mois de présence dans les lieux...

Ensuite.... plus rien ! en Décembre, je reçois un coup de fil de sa part en provenance du Commissariat auprès de qui il dépose plainte car : "j'aurai changé les serrures" !!!! Là, je me dis qu'on marche sur la tête et je fais constater par un témoin assermenté que je n'ai pas touché aux dites serrures. Le soir même, lorsque je repasse au studio, je m'aperçois qu'il a lui-même bel et bien changé les serrures !...

Je suis naturellement convoquée au Commissariat et la plainte est classée sans suite, grâce au témoignage de la personne venue sur place constater que je n'avais pas touché aux serrures.

Etant donné qu'il n'arrivait pas à payer ses loyers, il aurait pu se rapprocher de la CAF pour obtenir une aide... et là encore il a prétendu que c'était moi qui n'avait pas fait le nécessaire pour lui renvoyer les documents !!!! (sachant que me concernant, j'y avais pourtant tout intérêt !)

Devant tant de mauvaise foi, et n'ayant plus espoir d'être payée un jour, j'ai entamé une procédure d'expulsion et mon locataire a (enfin!) quitté le logement mi septembre, sachant que le bail se terminait en principe fin Juin...

Les choses étant ce qu'elles sont, la véritable procédure d'expulsion a eu lieu fin Octobre 2014, soit 4 mois après la date normale de fin de bail... Autrement dit, sur 14 mois de présence, je n'ai touché qu'un seul loyer !

Inutile de préciser qu'il n'est pas venu à l'état des lieux, malgré les divers messages de ma part lui rappelant la date de celui-ci et qu'il ne m'a bien entendu pas rendu les clés !

Je ne parle pas ici de l'état dans lequel j'ai retrouvé le studio, digne d'un squat, des aliments pourris dans le réfrigérateur, la vaisselle sale accumulée et moisie, des odeurs pestilentielles émanant de la literie....

Je sais très bien que l'on ne peut mettre tous les locataires "dans le même panier", mais je voulais ici attirer l'attention de ceux qui ont un logement à louer pour qu'ils prennent toutes les précautions utiles afin d'éviter de tomber sur ce genre d'individus qui au final ne sont rien d'autre que des escrocs ! Je suis surprise de constater que ce genre d'escroquerie ne soit pas assimilée à du vol, car est-ce autre chose finalement ?