Vente de notre maison avec usufruit

Bonsoir, j'ai 46 ans, divorcé j'ai une maison dont j'ai l'usufruit il me reste encore 9 ans de crédits. Mon fils 21 ans en a la donation. Nous voulons vendre la maison car lui construit sa vie moi je refait la mienne et nous n'avons plus d'intêret à la gardé. Nous voulons savoir quelles sont les revenues du à cette vente.
prix de vente 135000e
crédit restant 45000e

Merci pour vos explications et vos renseignements.

Gausss