Bon de visite
minuitlejour
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Modifié par minuitlejour le 21/10/2014 à 12:44
djivi34 Messages postés 1497 Date d'inscription lundi 25 août 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 avril 2015 - 21 oct. 2014 à 13:44
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djivi34
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21 oct. 2014 à 13:09
21 oct. 2014 à 13:09
Bonjour,
non, un agent immobilier n'a pas le droit de faire visiter un bien sans avoir été mandaté par le propriétaire.
Petite réflexion -> 2 cas :
- si le propriétaire était absent lors de votre visite : comment se fait-il que l'agent ait pu rentrer dans son domicile aux fins de visite ? Avec quelles clés ? Obtenues de quelle façon ?
- si le propriétaire était présent : pourquoi a-t-il laissé entrer un agent alors qu'il n'en avait mandaté aucun ? A-t-il signé un mandat ce jour-là, en dernière minute ?
Demandez à voir cet éventuel mandat. Sans mandat de vente donné à l'agent par le propriétaire, votre bon de visite est illégal, vous n'avez aucune commission à lui verser et vous n'êtes pas obligé de poursuivre avec cet agent (qui, s'il n'a vraiment pas de mandat de vente, est malhonnête).
Cdlt.
non, un agent immobilier n'a pas le droit de faire visiter un bien sans avoir été mandaté par le propriétaire.
Petite réflexion -> 2 cas :
- si le propriétaire était absent lors de votre visite : comment se fait-il que l'agent ait pu rentrer dans son domicile aux fins de visite ? Avec quelles clés ? Obtenues de quelle façon ?
- si le propriétaire était présent : pourquoi a-t-il laissé entrer un agent alors qu'il n'en avait mandaté aucun ? A-t-il signé un mandat ce jour-là, en dernière minute ?
Demandez à voir cet éventuel mandat. Sans mandat de vente donné à l'agent par le propriétaire, votre bon de visite est illégal, vous n'avez aucune commission à lui verser et vous n'êtes pas obligé de poursuivre avec cet agent (qui, s'il n'a vraiment pas de mandat de vente, est malhonnête).
Cdlt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
21 oct. 2014 à 13:24
21 oct. 2014 à 13:44
Si le propriétaire vous dit la vérité (qu'il n'a jamais mandaté aucun agent) l'agent sera alors dans l'incapacité de vous montrer un mandat de vente original (= non trafiqué), et dans ce cas, vous n'aurez aucune obligation envers cet agent peu scrupuleux.
Cdlt.