Charges studio meublé dans maison individuelle

bonjour à tous,

Je suis locataire d'un studio meublé qui se trouve dans une maison individuelle (l'autre partie est louée à une famille) , c'est une agence qui gère cette maison il n'y a pas de colocation mais par contre cette famille paie les charges de la totalité de la maison et moi je paie 40 euros de provision de charges tout les mois à l'agence avec régularisation tout les ans
le problème est le suivant : la famille ne veut pas avancer l'argent des charges de la totalité de la maison. je précise que l'ancien locataire de la maison avançait les charges de la totalité de la maison et était remboursé par la suite avec mes charges par l'agence.

qu'en pensez vous?