Probleme avec mon propriaitaire

Bonjour, alors voilà cela fais plus de trois ans que je suis dans mon appartement avec mon conjoint nous avons une fille de 30mois et j'attends notre deuxième enfant. mon bail devais finir en juin mais quelques mois avant mon propriétaire ma contacter pour mettre des condition a notre renouvellement de bail. La présence d'un garant dans le nouveau bail alors que je n'en n'avais pas eu besoin pour le bail initial ( nous avons eu des retards de loyer durant les trois ans ) augmentation de 25euros de mon loyer aussi enfin a ces dire ce serais les charges qui augmenterais mais il le compte dans le loyer. J'ai un t3 de 59m² en contant le balcon en RDC sur Grenoble je paye 660 euro de loyer initiale auquel se rajoute 100euro de charge pour l'eau froide et chauffage collectif. Nous n'avons jamais reçu de récapitulatif des charges depuis juin 2011 que nous avons emménagé, de plus deux de nos chauffage dans l'appartement ne marche pas un dans la chambre pour lequel nous l'avons prévenus depuis janvier 2012 qu'il n'a toujours pas fais réparer et celui de la salle de bain. Nos fenêtres ne comporte aucune aération pourtant il n'y a qu'un aération au fond du couloir qui semble être fictif au dire de beaucoup de monde une hôte dans la cuisine, il n'y en as pas dans la salle de bain car il y a une fenêtre qui donne sur le cagibi. j'ai des problème de moisissure dans la salle de bain au plafond, j'en ai eu au salon autour d'une porte fenêtre et un peu sur le plafond accolé a celle ci. Quand j'ai prévenu le propriétaire il m'a dit que je n'ouvrais pas asse et que je devais voir avec mon assurance a moi, j'ai remarqué que dans ma cuisine sa moisissais derrière des prises et sur un joint en plâtre qu'il a fait. dans notre chambre il y a eu de la moisissure au plafond au dessus de la porte fenêtre aussi mais le pire c'est que des fissure sont apparu autour de celle ci, une plainte c'est décollé dans la chambre a cause de l'humidité. dans la chambre de notre fille les murs sont glacé même quand le chauffage est en marche, nous avions mis des peluches contre l'un de ces mur un jour nous avons découvert qu'au contact sa moisissais car sont vélo également qui possède une poche en tissue a moisie aussi. J'ouvre mon appartement tout les jours ma chambre et ouverte toute la nuit, je ne comprends donc pas tout ces problèmes.
Ma cave est inonder a chaque averse et mon propriétaire le, sais et devais aussi régler ce problème ( dis verbalement a l'entrée dans les lieux). Nous ne somme pas des locataire exemplaire malheureusement nous avons eu des retard des paiement que nous avons toujours régularisé, le mois dernier nous avons eu un retard de loyer nous ne l'avons pas régularisé faute de moyens je suis au chômage sans indemnité et mon conjoint en formation avec un faible revenu. J'ai payer le mois d'octobre, je ne me suis pas charger des papier de mon garant demandé car elle ne me les as toujours pas envoyer bien que je lui ai demander plusieurs fois aucun nouveau bail a été signer nous n'avons donc pas ajusté notre loyer, j'ai dis accepté ces conditions il y a plusieurs mois car vu notre situations nous ne pouvons pas partir et vu les retard de loyer j'ai eu peur de refuser et de me retrouver a la rue. Mais aujourd'hui même si nous avons nos tords je pense aussi que mon propriétaire ne remplis pas ces devoirs. J'aimerais savoir s'il a le droit d'augmenter mon loyer sachant que je vis en résidence et qu'il est déjà initialement plus chère qu'un f4 en étage. a t'il le droit de demander un garant pour le renouvellement du bail ?, les problèmes dans mon appartement doit il s'en occuper ? que dois je faire j'ai très peur de finir a la rue car je viens de recevoir un recommander et une lettre simple (les deux même) pour me stipuler que je devais régler tout sa sous 15 jours ( les papiers) ci non je cite " il me notifiera de mon congé" aura t il le droit sachant que nous serons en novembre ? que me conseillez vous de faire vis a vis de tout sa ? Merci