Location à baux multiples : combien d'états des lieux ?
LemonCurd
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Valenchantée Messages postés 24088 Statut Contributeur -
Valenchantée Messages postés 24088 Statut Contributeur -
Bonjour,
Dans le cadre d'une colocation à baux multiples (= un bail par colocataire), chaque colocataire a un droit de jouissance exclusive sur certaines pièces (chambre), et exerce un droit de jouissance partagé sur d'autres (séjour, cuisine, salle de bain, WC).
Comment se gère alors l'état des lieux ? Faut-il prévoir un état des lieux relatif aux accès partagés signé par tous les colocataires + un état des lieux pour chaque colocataire sur les pièces en jouissance exclusive ?
Merci de vos avis éclairés !
Dans le cadre d'une colocation à baux multiples (= un bail par colocataire), chaque colocataire a un droit de jouissance exclusive sur certaines pièces (chambre), et exerce un droit de jouissance partagé sur d'autres (séjour, cuisine, salle de bain, WC).
Comment se gère alors l'état des lieux ? Faut-il prévoir un état des lieux relatif aux accès partagés signé par tous les colocataires + un état des lieux pour chaque colocataire sur les pièces en jouissance exclusive ?
Merci de vos avis éclairés !
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Exemple : j'ai 2 colocataires qui emménagent en même temps. L'état des lieux est établi avec chacun des deux colocataires. il comprend dans tous les cas les pièces partagées et, pour chacun d'eux, les pièces dont il a la jouissance exclusive.
Un des deux locataires s'en va. On s'aperçoit que dans le séjour (pièce partagée), un mur est abîmé. Aucun des deux colocataires n'en assume la responsabilités, et pourtant, il faut établir cet état des lieux sortant pour celui qui part. Comment fait-on ?