Chèque de caution

Bonjour
Je m'adresse ici en tant que locataire.

Le propriétaire de mon ancien logement refuse de me restituer mon chèque de caution au motif qu'il en a besoin pour financer les travaux consécutifs à un dégât des eaux. Or cela relève des assurances, ce que je lui ai dit et ce qu'il sait. Mais il réagit en disant "c'est trop compliqué, ceci, cela" (je me demande d'ailleurs si finalement il est assuré en tant que propriétaire).
Le recours au juge de proximité nécessite un délai d'au moins deux ans. N'y a t'il pas un moyen efficace de faire pression afin de ne pas être en plus condamné, en tant que locataire, à attendre 2 ans ?

merci