Loyer toutes charges comprises et demande de taxe des ordures en

Bonjour à tous,

Je suis locataire d une maison depuis 1 an, j ai signé un bail d un loyer de 1050 avec 0 euros de charges et taxes. Pourtant le propriétaire me demande de régler 231 euros de taxe des ordures ménagères. Cette sommes qui me paraît en plus énorme est elle vraiment à ma charge ? D autant que l agence m avait certifié que je n aurai aucun supplément ???

Extrait du contrat :
1.6 charges et taxes
"En sus du loyer le locataire sera redevable d une provision sur charges et taxes fixées mensuellement à ce jour à la somme de 0.00 euros. Ce montant sera modifié en fonction des charges déterminées chaque année "