Réserves du propriétaire à l'état des lieux de sortie

Bonjour à tous,
Mon état des lieux de sortie approche et je désire savoir si le propriétaire peut émettre des réserves à l'état des lieux de sortie par exemple sur le bon fonctionnement des prises électriques; dans la loi du 6 juillet 1989 ( je crois ), il est noté que le locataire a le droit d'émettre des réserves à l'état des lieux d'entrée mais pas le propriétaire.
Qu en est il exactement ?
Merci