Aide svp

Résolu
isaiselfye -  
Bonjour mon copain a quitter son appart pour venir habite avec moi ! il a envoyer sont préavis a son proprio qui vie sur paris .
Celui si a bien reçu et nous a signet l'accusée de réception !! via a un email celui si a répondu que en décembre donc 3 mois de préavis l'appart sera libre .
le truc c'est que mon copain a regarder son contrat de bail et que ce contrat prend fin le 26 octobre 2014 .

Alors ma question et ! doit qu'il payer les 3 mois de préavis ? car son contrat nés pas renouveler il sera fini le 26 octobre alors pk payer le préavis puisque plus de contrat ?
merci si quelqu'un a une ????? cordialement

2 réponses

  1.  Valenchantée Contributeur
    Bonjour,

    Quand un locataire donne son congé, il doit soit un mois de préavis en meublé, soit trois mois en vide, quelle que soit la date de fin de son bail.

    Celui-ci étant tacitement reconductible, il ne prend pas fin automatiquement : un congé doit être donné soit par le bailleur, soit par le locataire.

    D'autre part, on ne comprend pas comment votre ami a donné son congé : si c'est par mail, ce n'est pas valable, il doit envoyer une lettre RAR et le préavis démarre au moment de la réception.

    Cdlt
    Val
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    1. isaiselfye Auteur
      Merci de votre réponse mes comme je les écrit mon ami à envoyer une lettre en recommandé avec accusé de réception et le propriétaire a lui répondu part émail . Donc cela et ok .
      Mes la question et surtout que son contrat s'arrête le 26 octobre 2014 donc il n'a pas à payer son loyer jusqu'à décembre ?
      Car il n'aura plus de contrat !
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      1. Valenchantée Contributeur
        Le congé a donc été donné en bonne et due forme. OK.

        J'ai déjà répondu à votre question.
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      2. isaiselfye Auteur
        @ValenchantéeBen merci mes c'est illogique et nul part écrit sur le contrat !
        Un contrat ne ce renouvelle pas seul et surtout sans accord ou signature des 2 partis .
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      3. DorisOups
        un contrat de location est TACITEMENT RECONDUCTIBLE!
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