Résiliation d'un contrat de location

Louef Messages postés 3 Date d'inscription dimanche 21 septembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 22 septembre 2014 - 21 sept. 2014 à 16:47
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 22 sept. 2014 à 11:16
Bonjour,

Je viens de m'installer dans une colocation mais j'ai rencontré des problèmes.
Il y a des chiens qui habitent la maison, dont je ne savais rien jusqu'aujourd'hui.
J'ai déjà signé un contrat de location (date fixe - 10 mois) et un engagement d'honneur - donc je suis un peu coincé. Je ne pouvais pas visiter la maison parce que j'habite Angleterre et donc tout était organisé sur Internet.
Ma question, c'est "comme la dame ne m'a pas informé qu'il y a des chiens, puis-je résilier le contrat avant la date fixe, ou aurait-elle le droit de me poursuivre au tribunal?"
Je sais que, même si j'avais légalement le droit de résilier le contrat ,elle pourrait me poursuivre au tribunal - mais cela ne me dérange pas - pourvu que je sache agir d'une façon confirme à la loi.
Par avance, je vous remercie

2 réponses

Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 536
21 sept. 2014 à 17:59
Bonjour,

C'est quelle type de location ? Vous travaillez en France, ou vous êtes étudiant ? C'est un meublé, un logement loué vide ?

Cdlt
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Louef Messages postés 3 Date d'inscription dimanche 21 septembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 22 septembre 2014
21 sept. 2014 à 20:07
Bonsoir,

Merci pour votre réponse Valenchantée C'était un logement meublé pour étudiant.

Bien cordialement
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 536
21 sept. 2014 à 20:31
Le bail étudiant, c'est 9 mois, pas 10 mais bon passons puisque vous partez ... Votre préavis est donc d'un mois. Le bail à "date fixe" ou à "durée ferme" n'existe pas en location d'habitation résidence principale. Le locataire part quand il veut, sous condition de préavis.
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Louef Messages postés 3 Date d'inscription dimanche 21 septembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 22 septembre 2014
22 sept. 2014 à 00:19
Ce que vous dîtes me rassure car je craignais devoir payer 10 mois de loyer pour pouvoir résilier le contrat. Aurai-je le droit de le résilier sans devoir payer un mois de loyer, car j'ai signé le contrat à cause de son tromperie ?
Je vous remercie sincèrement.
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 536
22 sept. 2014 à 11:16
Vous envoyez une lettre RAR à votre bailleresse pour lui signifier votre congé. Votre préavis démarre le jour de la réception de votre lettre par la bailleresse. Si elle le reçoit le 24 août, votre préavis se termine le 24 septembre et vous devrez payer le loyer jusqu'à cette date, précisez que vous attendez qu'elle fixe avec vous une date d'état des lieux.

Avez vous une clause de solidarité dans votre bail ? C'est un bail pour tous les colocataires ou chacun a son propre bail ?
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